대형 건설사, 내년 전국 18만가구 신규 분양

2015년 분양계획.[자료=한국주택협회]

아주경제 장기영 기자 = 대형 건설사들이 내년 전국에 18만가구가 넘는 새 아파트를 공급한다.

지역별로는 서울과 수도권의 분양 물량이 올해에 비해 60% 가까이 늘었고, 건설사별로는 대림산업이 가장 많은 물량을 공급한다.

30일 한국주택협회가 66개 회원사를 대상으로 2015년 분양계획을 조사한 결과에 따르면 분양 예정 아파트는 18만4134가구다.

이는 올해 분양된 13만5055가구에 비해 4만9079가구 늘어난 물량으로, 지난 2010년 20만5490가구를 선보인 이후 최대 규모다.

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지역별로는 서울‧수도권의 물량이 60%가량 증가한 반면, 지방의 물량은 8%가량 늘어나는데 그쳤다.

서울‧수도권의 내년 분양 예정 물량은 11만8999가구로 올해 7만4868가구에 비해 4만4131가구(58.95%) 늘었다.

지방은 올해 6만187가구에 비해 4948가구(8.22%) 늘어난 6만5135가구가 분양될 예정이다.

사업 유형별로는 단순시공이 9만1355가구로 가장 많았으며 재개발‧재건축(6만1373가구), 자체분양(2만3866가구), 지역조합(6192가구), 임대(1348가구) 순이었다.

건설사별로는 대림산업이 가장 많은 2만5811가구를 공급한다. 내년에 2만가구 이상을 선보이는 곳은 대림산업이 유일하다.

현대건설(1만7786가구)과 GS건설(1만7745가구)은 1만7000가구 이상을 분양해 뒤를 이었다.

이들 건설사 외에 1만가구 이상 분양 예정 건설사는 △포스코건설(1만3131가구) △삼성물산(1만746가구) △롯데건설(1만618가구) △대우건설(1만220가구)이다.

주택협회는 정부의 잇따른 부동산대책 발표에 따른 시장 회복 기대감과 부동산 3법(재건축 초과이익환수제 3년 유예·분양가상한제 탄력 적용·재건축 조합원 1인1가구제 폐지)의 국회 통과에 따라 분양 물량이 증가한 것으로 보고 있다.

주택협회 관계자는 “정부가 9‧1 대책 등 부동산대책을 연이어 발표하면서 올해 분양시장이 예상 외로 달아올라 주택시장이 대체로 올해 보다 회복될 것이란 기대와 함께 청약제도 간소화, 전매제한 완화, 재건축 규제 완화 등 부동산 관련 정책이 내년부터 본격 시행된다는 점이 큰 영향을 미쳤다”고 말했다.

또 “국회에 계류 중이던 부동산 3법이 처리되면서 침체됐던 부동산 시장을 살리는 불씨가 될 것이란 기대에 따른 결과”라고 풀이했다.

그러나 유로존 장기 침체를 비롯한 대외 불확실성이 확대되고 있는 만큼 실제 공급을 위해서는 추가 규제 완화가 필요할 것으로 보인다.

주택협회 관계자는 “유로존 장기 침체, 미국 기준금리 인상 등 불확실성이 부각되고 있어 분양계획이 실제 공급으로 이어지기 위해서는 부동산 관련 잔존 규제 혁파와 실질 가계속 증대가 뒷받침돼야 할 것”이라고 강조했다.