'대연 롯데캐슬 레전드' 1866가구 이달 분양...분양가 3.3㎡당 1000만원대

'대연 롯데캐슬 레전드' 조감도.[이미지=롯데건설 제공]

아주경제 장기영 기자 = 롯데건설이 부산 남구 대연2구역을 재개발한 ‘대연 롯데캐슬 레전드’가 이달 말 모델하우스를 개관하고 분양에 나선다. 당초 지난달 분양에 들어갈 예정이었으나 조합과 시공사간 분양가를 둘러싼 이견으로 한달 가량 늦어졌다.

대연 롯데캐슬 레전드는 지하 6층~지상 35층, 30개동, 3149가구(이하 전용 59~121㎡) 규모로 이 중 조합원 1015가구, 임대 268가구를 제외한 1866가구가 일반분양 물량이다.

분양가는 3.3㎡당 990만~1000만원대에 책정될 예정이다. 롯데건설은 3.3㎡당 평균 분양가를 980만~990만원으로 책정했지만, 재개발조합은 1000만원대로 올릴 것을 요구하면서 분양 일정이 미뤄졌다. 

분양가를 적정 수준으로 낮춰 분양성을 높이려는 롯데건설과 분양가를 높여 조합의 부담을 덜고 시세를 올리려는 재개발조합의 의견이 대립한 것이다.

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양측은 논의 끝에 분양가를 3.3㎡당 평균 990만~1000만원대로 책정키로 합의했다. 

대연 롯데캐슬 분양팀 관계자는 “분양가를 올리자는 조합 측의 요구가 있어 몇 차례 합의를 거쳐 990만~1000만원대에서 결정키로 했다”고 설명했다.
 

'대연 롯데캐슬 레전드' 조감도.[이미지=롯데건설 제공]

토지 수용 합의 불발에 따른 수용재결 심의가 떨어지지 않았다는 점도 분양 일정을 더디게 한 원인이었다. 수용재결은 사업시행자와 토지주간의 보상협상이 결렬됐을 때 사업시행자가 관할 지방자치단체에 조정을 요청하면 사업 타당성과 공익성 등을 심사해 감정가에 수용할 수 있도록 하는 제도다.

분양팀 관계자는 “토지를 수용할 때 합의를 하고 진행해야 하는데 합의가 안 된 부분이 있었던 것으로 알고 있다”며 “수용재결 결정이 늦어져 분양 일정이 연기됐다”고 전했다.