서대문·동작 등 서울 7개구 소형 아파트값 역대 최고가 경신

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아주경제 노경조 기자 = 최근 소형 아파트값이 강세를 보이면서 서울시내 25개 자치구 가운데 7개구의 전용면적 60㎡ 아파트 가격이 사상 최고치를 경신했다.

11일 부동산114가 조사한 서울 면적별 아파트 매매가격 추이를 분석한 결과 지난달 서울시내 전용 60㎡ 이하 아파트 가격은 3.3㎡당 평균 1455만원으로, 역대 최고가인 2009년 시세(1564만원)의 93%까지 회복했다.

전용 60∼85㎡가 3.3㎡당 평균 1505만원으로 2009년 최고가(1천656만원)의 90.9%, 전용 85㎡ 초과는 1886만원으로 2007년 최고가(2269만원)의 83%를 회복한 것과 비교하면 소형 주택형의 가격 상승세가 가파르다.

이 가운데 서대문·동작·중구 등 비강남권 7개구의 전용 60㎡ 이하 아파트는 현재 시세가 역대 최고가인 것으로 나타났다.

서대문구의 전용 60㎡ 이하 시세는 3.3㎡당 1213만원으로 직전 최고가인 지난해 1209만원에 비해 0.33% 올랐다. 동작구는 3.3㎡당 1462만원으로 전고점인 2011년의 1443만원보다 1.32% 상승했다.

중구는 지난해보다 1.52% 오른 1606만원을 기록해 올해 처음으로 3.3㎡당 시세가 1600만원대를 돌파했다. 은평(1205만원)·동대문(1243만원)·종로(1343만원)·성동(1580만원)구도 각각 역대 최고가를 기록했다.

이들 지역은 투자수요가 많지 않은 지역임을 감안하면 실수요자들이 소형 주택 구매에 나서면서 가격이 오른 것으로 풀이된다.

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이에 비해 '강남 3구'는 아직 직전 고점까지 시세가 오르지 못했다.

강남구 전용 60㎡ 이하는 3.3㎡당 3121만원로 직전 최고가격인 2009년(3522만원)의 88.6%까지 회복하는데 그쳤다. 송파구 역시 현재 2297만원으로 전고점인 2009년(2455만원)의 93.6% 수준이다.

다만 서초구는 2406만원으로 역대 최고점인 2011년(2435만원) 대비 98.8%까지 상승해 강남 3구에서는 시세 회복 속도가 가장 빨랐다.