여름 비수기에도 분양시장은 '후끈'

아주경제 김현철 기자 = 한여름 치열한 분양대전이 예고되고 있다. 매년 이맘때면 신규분양이 줄고 본격적인 여름 비수기로 접어들지만 올해는 사뭇 다른 분위기를 보이고 있다.

부동산 114에 따르면 6월 분양했거나 예정인 가구수는 4만5262가구다. 지난해 6월 분양실적이 2만8567가구에 그쳤던 것과 비교하면 크게 늘어난 수치다. 7월과 8월에도 각각 1만5291가구, 1만4888가구가 일반에 공급될 예정이다.

지역별로 살펴보면 6~8월간 분양물량이 가장 많은 곳은 경기도로 1만8146가구가 예정됐다. 경남은 1만1052가구, 대구 8973가구, 서울 7482가구 순이다.

특히 경기도의 경우 글로벌 금융위기 이후 심각한 공급가뭄을 겪어오다 내년 여주~성남간 복선전철 개통을 앞두고 분양을 재개하는 이천시, 광주시 분양물량이 눈에 띤다.

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전문가들은 “실수요자라면 공급 가뭄지역이나 교통망은 개선되면서 가격은 저평가 돼있는 지역을 눈여겨 볼만하다”고 전했다.

KCC건설은 7월 초 경기도 이천시 증포동 일대에 ‘이천 설봉 KCC 스위첸’을 공급할 예정이다. 이 아파트는 이천 시내에서 2년만에 신규 공급되는 상품으로 지하 1층 지상 최고 20층 10개동 59~84㎡, 총 562가구로 구성된다. 이천에서 10년만에 선보이는 59㎡와 4베이 구조(일부세대 제외)가 84㎡ 평면에 적용됐다. 이 단지는 기존 설봉초·중 주변으로 형성된 이천에서 가장 선호도 높은 주거타운과 인접해 학군과 다양한 편의시설을 누릴수 있다. 시내와의 접근성이 매우 우수할 뿐만 아니라 SK하이닉스로의 출퇴근이 편리하고 이천IC, 서이천IC 및 성남~장호원간 자동차 전용도로(예정) 등으로 이동하기 편리하다. 성남~여주 복선전철 건설도 예정돼 있다.

한양은 7월 경기 시흥시 논곡동 일대 위치하는 ‘목감 한양수자인’을 공급할 예정이다. 경기도 시흥시 논곡동 160번지 일대에 위치하며 지하 1층, 지상 18~27층 7개동, △59㎡ 376가구 △71㎡A 27가구 △71㎡B 27가구 △84㎡ 106가구 등 총 536가구로 구성된다. 시흥시 논곡∙목감동 일대 17년만의 민간분양 아파트이다. 단지 인근 신안산선 ‘목감역’이 개통될 예정으로, 이를 통해 여의도 등 업무밀집지역과 빠른 접근이 가능할 전망이다. 또 목감IC가 차량으로 약 3분 거리에 위치해 제3경인고속도로, 서해안고속도로, 서울외곽고속도로 등을 따라 서울 및 타지역과의 이동도 편리하다.

반도건설은 세종시 1-4생활권 H1블록에서 오는 27일 ‘세종 반도유보라’의 분양에 나선다. 총 580가구가 84㎡ 단일면적으로 구성된다. H1블록은 1-4생활권의 마지막 부지로 BRT 정류장이 바로 인접해 국토해양부, 기획재정부 등 주요 행정기관이 몰려있는 행정지구로의 이동이 편리하다. 단지 인근으로 양지초, 도담초•중•고가 있으며 방축천, 원수산과도 가깝다. 세계적인 산업디자이너 카림 라시드가 설계한 단지 내 상가 ‘카림 애비뉴’는 세종시 최초로 230m 스트리트형 상가로 구성된다. 연면적 2만8151㎡ 지상 1~6층 총 263개 점포로 조성된다.

대림산업은 7월 경기도 광주시 역동에서 ‘e편한세상 광주역’ 아파트를 공급한다. 총 2122가구 59~84㎡ 규모다. 내년 말 개통 예정인 성남~여주복선전철 광주역이 바로 옆에 위치한 역세권 아파트다. 광주역을 이용하면 판교역까지는 3정거장으로 약 13분대 도착이 가능하고, 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지 총 7정거장(약 27분) 만에 닿을 수 있다. 이 노선을 타면 판교테크노밸리 및 분당업무지구로의 출퇴근이 시간이 획기적으로 단축되고, 사실상 분당생활권에 편입되지만 집값은 훨씬 저렴하다는 평가다.

효성은 다음달 충남 서산시 예천동에서 ‘서산 예천 효성해링턴 플레이스’를 분양할 예정이다. 59~84㎡ 총 808가구로 시청, 경찰청, 소방서, 법원 등의 관공서와 롯데마트, 하나로마트, 중앙호수공원의 체육시설과 야외 전시장 등을 이용할 수 있다. 32, 29번 국도를 통해 대산산업단지, 서산일반산업단지, 인근의 테크노밸리 등은 물론 당진, 태안, 대산, 홍성 등으로의 진•출입이 쉽다. 서해안 고속도로 서산 IC를 통해 수도권으로의 이동도 편리하다.

호반건설은 7월 경기 성남시 위례신도시 A2-8블록에서 ‘위례시도시 호반베르디움’을 공급한다. 지하 3층 지상 15~25층, 총 1137가구로 전 세대 98㎡ 중형으로만 구성됐다. 입지선호도가 높은 성남권에 위치한다. 트랜짓몰(Transit Mall)과 위례~신사선 ‘위례중앙역’이 단지와 가깝다. 도보권에 초∙중∙고교 부지가 위치하고 아파트 단지가 밀집돼 있는 주거지역의 중심에 입지해 유해업소나 유해시설이 없다.