천안 '불당 지웰 더샵' 대박 터뜨린 이유는?

 

아주경제 김현철 기자 = 신영이 충남 천안시 서북구 불당동 아산탕정지구 1-3블록에 분양한 ‘천안 불당 지웰 더샵’이 청약대박을 터트리면서 그 이유에 관심이 쏠린다. 

4일 금융결제원에 따르면 지난 3일 천안 '불당 지웰 더샵' 청약 결과 특별공급을 제외한 543가구 모집에 1만6243명이 몰려 평균 경쟁률 29.53대 1로 1순위 마감했다.

84㎡A(이하 전용면적)가 113가구 모집에 9295명이 몰려, 82.26대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 84㎡B는 117가구 모집에 2481명이 청약해 21대 1의 경쟁률로 마감됐다.

지역 내에서 처음 공급된 대형평형(전용 112㎡)도 102가구 모집에 당해 지역에서만 996명이 청약, 9.7대 1의 경쟁률을 보였다.

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천안 불당 지웰 더샵이 청약대박을 기록한 이유는 시세보다 저렴한 분양가와 입지적 장점, 수요자들을 만족시킨 설계가 주효했다는 평가다.

아산탕정지구는 최근 분양 시장 열기가 달아오르고 있다. 지난해 분양한 단지들은 모두 3~4개월만에 100% 계약을 완료하고 모델하우스를 폐관했다. 이곳은 천안에서 교통, 교육, 생활편의성, 주변 인프라 등이 우수해 10년 이상된 아파트들의 매매가가 3.3㎡당 1200만원까지 올랐다. 반면 신규 아파트들은 분양가 상한제로 인해 900만원 대에 공급돼 1년간 전매제한이 있음에도 인기를 끌고 있다.

실제 인근 ‘요진 Y시티’의 경우 3.3㎡당 1200만~1300만원 수준에 거래되고 있지만, 천안 불당 지웰 더샵은 900만원에 분양가가 책정됐다.

입지적 장점도 청약자들의 마음을 움직였다. 아산탕정지구 내 들어서는 불당신도시는 천안 불당·백석·신방동 및 아산시 탕정면 일원 512만㎡에 조성되는 신도시급 택지개발지구로, 삼성전자 탕정LCD 산업단지 등이 인접해 기존 불당지구와 함께 천안지역의 신주거중심지로 급부상하고 있다. 산업단지 내 기업 직원들의 배후 거주지로 주목받고 있다.

교통편도 좋다. KTX 천안아산역을 통해 서울까지 30분대면 도착이 가능하고, 수도권 전철 1호선(장항선)을 이용할 수 있다. 또 천안~세종~청주공항을 연결하는 수도권 전철 연장구간 건설이 올해부터 본격화되며, 천안~당진간 고속국도가 2015년 개통 예정이다.

신영은 지난해 10월 ‘천안 불당 지웰 푸르지오’ 분양 당시 601가구 모집에 3508명이 청약해 평균 5.8대 1의 경쟁률을 기록, 천안 최초로 전 주택형 1순위(당해지역) 마감을 성공 시키며 이 지역 분양시장에 불을 지핀 바 있다.

정창식 분양 팀장은 "지난해 천안 최초로 1순위 청약을 마감 시킨 이후 분양 열기가 확 살아 났다"며 "일부 아파트 분양권에는 벌써 3000만~4000만원의 웃돈이 붙었다"말했다.

당첨자 발표는 오는 12일이다. 계약은 17~19일 진행된다. 041)555-7733