LH, 내년부터 신규 사채발행 동결 선언…부채감축 의지 표명

LH 금융부채 추이.

아주경제 권경렬 기자 = LH(한국토지주택공사)가 내년부터 신규 사채발행을 동결하고 103조9000억원에 달하는 금융부채 감축을 위한 재무구조 개선에 돌입했다.

이재영 LH 사장은 4일 홍콩에 있는 국제 신용평가사 무디스와 S&P를 방문한 자리에서 "세종시 등 대형 국책사업과 임대주택 등 국민 주거복지사업을 담당함으로써 LH의 부채가 급증한 것이 사실이지만 언제까지 외부환경만 탓할 수 없다"며 "2014년부터 기금을 제외한 사채 증가는 없을 것"이라고 말했다.
 

LH 관계자는 "사채 발행 동결에도 불구하고 행복주택 등 정부의 주거 복지정책에 있어 LH의 공적역할은 차질 없이 수행할 것"이라며 "이에 따라 국민주택기금 차입금은 계속 증가할 것"이라고 말했다.

국민주택기금은 저소득층을 위한 임대주택 건설 등에 쓰여지며 국민임대의 경우 30년 임대기간 동안 처분이 불가능해 임대주택 재고물량이 증가하는 한 부채증가가 불가피한 사업구조를 가지고 있다.

지난해 말 기준으로, 전국적으로 LH가 보유하고 있는 임대주택 물량은 63만호로 금액으로는 54조원에 달한다. 

2009년 20조원이던 연간 금융부채 증가폭이 지난해 6조원대로 크게 축소되는 등 경영개선 성과가 나타나고 있는 상황에서 LH가 사채 동결을 선언한 것은 금융부채 절대 규모의 축소 없이는 재무구조 개선에 한계가 있다는 판단에 따른 것이다.

금융시장 전문가들은 LH의 사채동결 선언에 큰 의미를 부여하고 있다.

한 채권전문가는 "현재 기금 차입금이 일반채권에 비해 후순위인 점을 감안할 때, 상환액 규모 이하로 신규 사채 발행을 억제한다면 물량 부담 해소 등 LH 채권발행에 매우 긍정적인 영향을 줄 것"이라고 전망했다. 

무디스 유지훈 애널리스트는 "실제 동결이 가능하다면 사채가 지속적으로 증가하던 것과 비교할 때 긍정적인 요인으로 판단된다"고 말했다.

관건은 사채 발행 축소에 따른 사업재원을 어떻게 확보할 수 있느냐에 달려 있다.

이에 대해 LH는 꾸준히 사업조정을 해왔고 사업다각화 방안을 통해 연간 약 3조원 규모의 민간자본을 유치할 계획이며 '판매목표관리제'를 도입해 사장과 지역본부장간 경영계약을 체결하고 성과에 따라 책임과 인센티브를 부여하는 등 전사적 판매 및 대금회수에 총력을 기울이고 있다고 설명했다.

LH 관계자는 "사채 동결에도 불구하고 충분한 유동성 확보가 가능해 행복 주택 등 LH에 부여된 공적역할의 축소는 없을 것"이라고 말했다.