전세가 비율 최고는 '주거용 오피스텔'

아주경제 김부원 기자= 주거용으로 사용되는 건물 중 전세가 비율이 가장 높은 것은 오피스텔인 것으로 조사됐다.

9일 국민은행의 부동산정보사이트 'KB부동산 알리지'에 따르면 주거용 오피스텔의 전세가 비율은 8월말 현재 67.3%로 연립주택(58.9%), 아파트(58.1%), 단독주택(41.2%)보다 높았다.

이는 오피스텔 자체가 월세 수익형 상품이어서 전세 매물이 귀하기 때문으로 풀이된다. 수요와 공급 논리에 따라 자연스럽게 오피스텔 전셋값이 상대적으로 높게 형성돼 전세가 비율이 높다는 분석이다.

서울시의 경우 주거용 오피스텔 전세가 비율은 3년 전인 2010년 8월만 해도 61.8%에 머물렀다. 하지만 주택시장 전세 불안, 오피스텔 전세매물 감소 등의 영향으로 계속 상승하고 있는 상황.

서울시 주거용 오피스텔 중 전세가 비율이 가장 높은 구는 강서구로 75.4%에 달했다. 또 구로구(74.0%), 영등포구(72.2%) 등이 뒤를 이었다. 서초구(63.5%), 강남구(61.2%), 송파구(55.6%) 등 강남권은 하위권에 머물렀다.

경기도 주거용 오피스텔의 전세가 비율은 8월말 현재 72.2%로 역시 아파트(60.1%), 연립주택(53.9%), 단독주택(35.6%)보다 높았다. 경기도에서 주거용 오피스텔 전세가 비율이 가장 높은 곳은 의왕시(78.0%), 가장 낮은 곳은 과천시(49.6%)로 나타났다.