<시동 건 행복주택> 서울·수도권 7개 시범지구 선정… 공공임대주택 1만가구 건립

박근혜 정부의 핵심 주거복지 정책인 행복주택 프로젝트가 본격 추진된다. 그림은 20일 국토교통부가 발표한 시범지구 7곳 위치도.

아주경제 이명철 기자= 박근혜 정부의 핵심 주택공약인 행복주택의 시범지구 7곳이 지정됐다. 오류·가좌·공릉·목동·잠실·송파지구 등 서울 6곳과 안산 고잔지구 등 경기도 1곳이 대상이다.

박근혜 정부의 핵심 주거복지정책인 행복주택 프로젝트가 본격 시동에 들어간 것이다.

이곳에는 앞으로 주변 시세의 50∼60% 수준인 장기 공공 임대아파트 1만가구와 업무·상업시설 등을 갖춘 친환경 복합주거타운이 조성된다.

국토교통부는 20일 서울 구로구 오류동역 시범지구 현장에서 브리핑을 열고 서울·수도권 7곳 48만9000㎡를 행복주택 시범지구로 선정했다고 밝혔다.

이날 선정된 시범지구는 서울 구로구 오류동역과 서대문구 가좌역, 노원구 공릉동 경춘선 폐지부지, 경기도 안산 고잔역 등 4개 철도부지와 서울 목동·잠실·송파 탄천 등 유수지 3개 지역이다. 서울이 6곳, 경기도가 1곳으로, 버블세븐 지역도 목동·잠실·송파 등 3곳이 포함된 것이다.

행복주택은 도심 지역에 위치했지만 활용가치가 떨어지는 철도부지 등 국·공유지에 임대주택을 지어 서민 주거안정을 도모하려는 국책사업이다. 지난 정부에서 추진했던 보금자리주택과 달리 임대주택 위주로 공급되고, 개발제한구역 해제를 통한 대규모 인프라 건설이 필요하지 않아 사업 추진이 수월하다는 특징이 있다.

국토부 공공택지기획과 관계자는 "시범지구는 대중교통 접근성이 양호하고 주변에 학교와 상업시설 등 주거 편의시설이 구비된 곳"이라며 "권역별 배분을 통해 특정지역에 치우치지 않도록 했다"고 말했다.

이들 지구에는 소형 공공임대아파트 1만50가구가 들어설 예정이다. 전체의 약 62%인 6200가구가 유수지에 건설된다. 목동지구에 가장 많은 2800가구가 건립된다. 임대료는 주변 시세의 50~60% 수준으로 싸게 책정될 예정이다. 지구와 입주 계층 특성을 감안해 임대료를 차등 적용하겠다는 게 정부 방침이다.

국토부는 이들 지역에 임대주택 외 업무·상업기능을 갖춘 친환경 복합주거타운도 조성할 계획이다. 국토부 관계자는 "각 지구의 입주자 특성과 지역 여건 등에 맞게 지구별로 특색 있는 개발이 추진될 것"이라고 말했다.

사업시행은 LH(한국토지주택공사)와 SH공사가 맡을 예정이다. 철도공사·철도시설공단·지방자치단체 등은 부지를 제공하는 대신 점용료 수입을 받게 된다.

국토부는 20일부터 시범지구 7곳에 대한 주민 공람에 착수해 이르면 7월 말까지 지구 지정과 지구계획 수립을 마치고 올해 안에 사업승인까지 끝낼 방침이다.

오류·가좌·공릉지구 3곳은 연내 착공에 들어갈 예정이다. 임대주택 공급은 이르면 2016년부터 시작된다.

국토부는 아울러 올해 하반기 추가로 행복주택 지구를 선정해 발표하는 등 2~3차 지구 지정에도 속도를 내기로 했다. 시범지구가 수도권 중심이었다면 추가 지구 지정 때는 지방 광역시에도 대상지구가 포함될 전망이다.

서승환 국토부 장관은 "앞으로 조성될 복합주거타운에 사회적기업과 창업·취업지원센터, 공공시설 등을 적극 유치해 지역경제 활성화와 일자리 창출에도 기여하도록 하겠다"고 말했다.