<공동주택 공시가>세종시 8.9% 올라… 수도권은 6.3% 내려

아주경제 이명철 기자=올해 전국 공동주택 공시가격이 4년 만에 하락세로 돌아섰다.

부동산시장 침체의 직격탄을 맞은 서울·수도권 하락세가 두드러졌다. 이에 따라 이들 지역 상당수 아파트 소유자들은 보유세 부담을 한층 덜게 됐다.

반면 정부청사·공기업 이전 등 개발이 활발한 일부 지역은 상승세를 보였다.

규모와 가격에서도 대형·고가 주택일수록 하락폭이 컸다. 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 값싼 중소형 주택을 선호하는 최근의 추세가 그대로 반영된 결과다.

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29일 국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격은 전년 대비 4.1% 떨어졌다. 공동주택 공시가가 하락세를 기록한 것은 2009년(-4.6%) 이후 4년 만이다. 전년 대비 4.3% 상승했던 지난해와 비교하면 상승폭이 8.4%포인트나 줄었다.

서울·수도권이 전년보다 6.3% 내리며 하락세를 주도했다. 특히 서울은 지난해 0.3% 하락에 그쳤지만 올해 6.8% 떨어져 전국 17개 시·도 가운데 가장 큰 폭의 내림세를 기록했다.

반면 세종시와 혁신도시 등 정부청사 및 공기업 이전 호재를 안고 있는 지역은 오름세를 탔다.

세종시는 올해 8.9% 올라 전국 17개 시·도 가운데 가장 높은 상승률을 보였다. 도청 이전 소재지인 경북도 지난해보다 7.3% 상승해 그 뒤를 이었다.

혁신도시 중에서는 전남 나주(10.3%), 대구 동구(6.3%), 전북 완주(5.9%), 충북 음성(5.6%) 등 11개 도시의 공동주택 공시가격이 올랐다. 기업도시 역시 전남 해남(5.8%), 전남 영암(5.5%), 강원 원주(5%), 충북 충주(4.6%), 충남 태안(3.8%) 등 5개 도시 모두 상승했다.