아파트 전세난 속 '다세대·연립' 인기

(아주경제 이정은 기자) 최근 몇년 새 아파트 전셋값이 급등하면서 상대적으로 저렴한 다세대·연립주택이나 단독주택으로 눈을 돌리는 세입자들이 늘고 있다.

26일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 하반기(7~12월) 서울 시내 다세대·연립주택의 전세계약 건수는 모두 2만4024건으로 2010년 하반기 1만2415건의 두 배에 달했다.

단독·다가구 주택 전세계약 건수도 2010년 하반기 1만9176건에서 2011년 하반기 3만529건으로 59.2% 늘었다.

같은 기간 아파트 전세계약 건수는 2010년 3만5155건에서 지난해 5만3413건으로 51.9% 늘어 상대적으로 증가 폭이 덜했다.

이는 아파트 가격이 너무 올라 서민층이나 사회 초년병이 진입하기 어려워졌기 때문으로 해석된다.

실례로 부동산114 조사 결과에 따르면 서울의 연간 아파트 전셋값은 2010년 7.3%, 2011년 10.5% 각각 오르는 등 2년 연속 가파른 상승세를 나타냈다.

다세대 등 아파트 외 주택의 전셋값도 함께 오르는 추세지만 상대적으로 비교적 저렴한 편이어서 아파트에서 밀려난 전세 수요자들을 흡수하고 있다는 분석이다.

박상언 유엔알컨설팅 대표는 “다세대주택의 전세가격이 매매가격의 70%에 육박하지만 그래도 아파트보다는 싸니까 젊은 수요자들이 많이 찾는다”며 “요즘 시세로는 신혼부부가 서울 시내 아파트 전세로 신접살림에 들어가기가 쉽지 않은 게 현실”이라고 말했다.