中 천만채 보장성주택 품질은 글쎄

(아주경제 홍우리 기자) 중국 정부가 건설키로 한 보장성주택 1000만 가구에 대한 예산안이 발표됐으나 안전문제가 불거져 나왔다.

중국 주택도시건설부(住房和城鄕建設部, 이하 ‘주택부’)는 보장성주택 건설을 위해 1조 3000억위안(한화 약 217조 4120억원)을 투자할 것이라고 밝혔다.

그러나 1㎡ 당 건설 비용이 2166위안(한화 약 36만 2000원)에 불과, 싼 건설비용과 안전의 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있냐는 우려가 제기되었다고 21스지징지바오다오(21世紀經濟報道)가 9일 보도했다.

광시(廣西) 주택도시건설청 감찰팀의 조사 결과에 따르면 45개 건설 현장 중 20개가 보장성주택 건설 현장이었으며 일부 보장성주택에서 품질보증 자료 및 현장관리 인원 부족, 시공 불량 등 문제가 발견되었다.

건축자재 기준 미달 뿐만 아니라 현장 관리제도 미흡 등도 ‘통폐(공통적인 문제)’로 나타났다.

자문회사 베이징다위에(北京大岳咨詢公司) 리웨이(李偉) 총감은 “보장성주택의 낮은 건설 비용으로 많은 감리회사들이 업무 수주 이후 감독 인원을 파견하지 않는다”고 설명했다.

리 총감은 “이러한 문제들이 완공 이후 발견되어 건물을 헐고 다시 짓는 경우도 많다”고 말했다.

일례로 베이징에 2010년 지어진 보장성주택 밍위에완(明悅灣)의 세 동이 기울어져 헐고 다시 지은바 있다.

확산되는 보장성주택 안전 불감증에 주택도시건설부장웨이신(姜偉新) 부장은 “보장성주택 안전성이 문제가 되는 만큼 관련 부처와 공동으로 지방 보장성주택에 대해 안전검사를 실시하고 동시에 품질관리를 지방 정부 업무 평가 항목에 포함시킬 것”이라고 밝혔다.

장 부장은 또 보장성주택의 ‘통폐’를 찾아내기 위해 전문 조사단을 조직할 것이라고 말했다.

중국건축과학원의 한 전문가는 “보장성주택의 품질논란은 지나치게 낮은 건설비용이 초래한 문제”라며 “제도와 감독을 통한 품질 관리로는 보장성주택의 안전 문제만 해결할 수 있을 뿐 일반 상품 주택과 같은 안락한 주거기능은 기대할 수 없다”고 지적했다.