中 "보장성 주택 부실공사 위험 도사려"

(아주경제 배인선 기자) 올해 중국 정부가 전역에 서민용 저가주택인 보장성주택을 총 1000만 채 건설하기로 약속한 가운데 중국 곳곳에서 보장성 주택 부실공사 현장이 적발돼 논란이 일고 있다.

특히 보장성 주택은 상업용 주택과 달리 사회복지 차원에서 건설되는 만큼 투자수익률이 낮아 부동산 개발업체들이 건설 비용을 줄이기 위해 부실 건자재를 쓰고 있다는 의혹도 제기됐다고 중국 신징바오(新京報·신경보) 등 현지 매체들이 보도했다.

최근 장쑤성 샤장(峽江)현에서는 한 보장성 주택 건설 현장에서 벽이 갈라지거나 기우는 부실공사가 적발됐다. 조사 결과 한 업체에서 만든 싸구려 벽돌 때문에 이러한 문제가 발생한 것으로 드러났다. 이에 따라 지난 2010년 말부터 공사에 돌입한 이곳 공사 현장은 일부 주택을 중심으로 다시 재건작업을 진행 중이다.

중국 칭하이(靑海)성 시닝(西寧)시에서는 총 8억 위안을 투자해 건설 중인 캉촨신청(康川新城) 보장성 주택 건설사업의 부실공사 문제가 도마 위에 올랐다.

캉촨신청은 총 154개동으로 이뤄진 서민용 주택으로 ㎡당 800위안 가격에 시닝시 간허탄(甘河灘) 산업 단지 건설로 이주한 주민 5371 가구에게 분양됐으며, 총 2만2600명이 입주할 예정으로 알려졌다.

그러나 공사가 시작된 지 1년여 만인 지난 4월 총 21개 동에서 철근이 노출되고, 벽에 얼룩 무늬가 생기고, 베란다 난간 부실 등과 같은 문제점이 나타났다. 심지어 3개 동에서는 콘크리트 구조물 부실 공사가 문제가 돼 일부층의 경우 아예 철거를 하고 다시 지어야 하는 상황까지 발생한 것.

캉촨신청 건설사업 관계자는 “시공업체 측에서 제대로 규율에 따라 건설하지 않아 하자가 발생한 것”이라고 지적했다.

특히 보장성 주택은 단 기간 내에 대규모 주택건설 물량을 건설해야 하는 부담감으로 시공업체에서 ‘일단 짓고 나서 나중에 손보자’라는 식으로 주택을 건설하다 보니 품질에 문제가 생긴 것이다.

실제로 칭하이성 주택건설청 웨훙(岳宏) 부청장은 “올해 칭하이(靑海)성에서 총 17만6200호 보장성 주택을 건설할 예정”이라며 “규모가 워낙 사상 최대고 시간도 촉박하다 보니 시공업체의 부담이 클 수 밖에 없다”고 설명했다.

여기에 물가가 인상되고, 원자재값도 급등했지만 시공업체 측에서 추가 비용 부담을 하지 않고 본래 예산에 맞추어 자재를 조달해 건설을 강행하면서 부실공사 위험은 더욱 커졌다.이 밖에 최근 들어 각지에서 보장성 주택 건설사업을 진행하면서 건설 인부가 부족한 것도 문제다.

한 전문가는 “보장성 주택 건설 사업이 본래 상업적 목적이 아닌 사회복지 차원에서 이뤄지는 만큼 투자수익률이 낮아 일부 개발업체들이 비용을 줄이고 건자재를 몰래 빼내 파는 등의 행위가 비일비재하게 일어나는 것이 바로 부실공사 문제의 핵심”이라고 지적했다.

이에 대해 중국 칭하이성 사회과학원의 쑤하이훙(蘇海紅) 부원장은 “보장성 주택 건설 사업에 정부 관리감독 부처 뿐만 아니라 전문가 집단, 주민대표들이 적극 나서서 공사 현장을 철저히 감독해 부실공사를 막아야 한다”고 조언했다.