"日지진 국내 부동산에 미칠 영향은 미미"

(아주경제 이혜림 기자) 지난달 일본을 휩쓴 사상 초유의 지진과 쓰나미로 일본 경제 전반이 흔들리고 있는 가운데 국내 부동산 시장에 미치는 영향에 대해서도 관심이 모아지고 있다.

25일 한국부동산연구원 안지아 책임연구원은 이슈브리핑을 통해 이번 일본발 지진 등이 국내에 끼칠 영향은 크지 않을 것이라고 전망했다.

그는 "지난해 말 기준 외국인의 국내 토지 소유 면적은 2372만㎡로 전체 국토의 0.2%에 불과하며, 그 중 일본인 소유는 8.7%밖에 안된다"며 "우리나라 부동산시장에서 일본이 차지하는 비중이 크지 않기 때문에 국내 시장 수급에 미치는 영향은 미미할 것"이라고 설명했다.

국내 내진설계 의무 강화 파급효과도 작을 것으로 봤다. 내진설계 의무를 확대할 경우 건축비 상승으로 인한 부동산 가격을 우려하는 목소리가 높아질 수 있다는 이유에서다.

실제로 소방방재청 집계에 따르면 국내 건물 680만여 채 가운데 내진설계 대상은 100만여 채. 그 중 실제 내진설계를 적용한 건물은 16만여 채에 불과해, 전체의 2%정도 밖에 안되는 것으로 나타났다.

안 책임연구원은 "기존 건축물의 경우 내진보강을 위해 재건축이나 리모델리을 해야한다"며 "재건축 기준 완화로 인해 전세난이 가중되는 등 주택시장을 자극하는 문제점들이 나타날 수 있기 때문에 이 또한 어려울 것"으로 판단했다.

또  일본에 거점을 둔 다국적 기업의 국내 진출에 대해서는 "한국도 방사성 피해에 자유롭지 못하기 때문에 우리나라로 이전하는 데는 어느정도 시일이 걸릴 것으로 보인다"고 밝혔다.

하지만 그는 "아직 높은 수준의 여진과 원전 문제가 남아있어 시장변화를 속단하기에는 이르다"고 덧붙였다.