재개발·재건축사업 중견업체엔 '그림의 떡'

"공공 및 재건축·재개발 물량이 쏟아진다지만 그야말로 '그림의 떡'이다. 브랜드 인지도, 자금력 등에서 밀리기 때문에 아예 수주전에 뛰어들 엄두조차 내지 못하고 있다."

중견 건설사인 S건설 관계자의 얘기다.

중견건설사들의 시름이 깊어지고 있다. 대형 건설사들은 모처럼 쏟아지는 공공 및 재건축·재개발사업 수주를 위해 총성없는 전쟁을 벌이고 있지만 중견 건설사들은 그저 바라만 보고 있다. 비집고 들어갈만한 틈이 사실상 없기 때문이다.

7일 업계에 따르면 서울 및 수도권에서 조합설립인가를 받고 시공사 선정을 준비중인 곳은 재개발 37곳, 재건축 32곳 정도로 추정되고 있다.

문제는 대형 건설사들이 분양 걱정이 없는 재개발·재건축 사업에 집중하면서 중견건설사들의 입지가 갈수록 좁아지고 있는 것이다.

실제로 올해 있었던 재개발·재건축 사업 시공권은 현대건설이나 대우건설 등 대부분 대형 건설사의 몫으로 돌아갔다.

대우건설은 서울 성북구 석관1구역, 노원구 상계4구역 등 5개 재개발 구역의 시공권을 따냈다. 현대건설 역시 인천시 부평구 부평2구역, 서울 서대문구 북아현 1-1구역, 인천 청천2구역, 영등포구 신길3구역 등 4개의 재개발 사업과 구리 수택1지구 재건축 사업 등 5곳을 수주했다. 이 밖에 현대산업개발, SK건설 등이 일부 사업장에서 시공권을 따냈을 뿐 중견 건설사들의 모습은 보이지 않는다.

한 중견업체 관계자는 "시공사 선정의 중심에는 조합원들이 자리하고 있다"면서 "대형사 브랜드를 선호하는 마당에서 중견사 입장에서는 방법이 없다"고 말했다.

또 다른 중견업체 관계자는 "최근들어 공공물량 및 재개발·재건축 물량을 전혀 확보하지 못했다"며 "대형사들이 중간에서 도급순위 몇위 안에 업체들만 입찰에 참여할 수 있도록 조합원들을 부추기는 등 훼방을 놓고 있다"고 불만을 토로했다.

이 관계자는 이어 "대형건설사라고 해서 무조건 집을 잘 짓는다 혹은 좋은 브랜드가 집값을 많이 올린다는 브랜드 선호사상은 버려야 한다"고 지적했다. 그는 또 "조합원들이 공사비나 조합원 부담금 등 조건이 좋은 대형사를 선호하겠지만 중견업체들도 일감이 필요하다"며 "이대로 가다간 양극화가 더욱더 심화될 것"이라고 덧붙였다.

권영은 기자 [e-mail]
[ '아주경제' (ajnews.co.kr) 무단전재 배포금지]