청라 명품단지를 가다 - SK VIEW

청라 SK VIEW 조감도

SK건설은 인천 청라국제업무지구 A31블록에서 '청라 SK 뷰(VIEW)' 아파트를 분양할 예정이다.

청라 SK VIEW는 지하 2층~지상 30층 9개동 규모. 127㎡형 192가구 등 총 879가구가 공급된다.

SK VIEW가 위치한 A31블록은 단지 내외곽의 탁트인 조망권을 자랑한다. 단지 북측으로는 중앙호수공원이 위치하고 남측에는 저층 단독주택이 조성되기 때문이다. 특히 단지 중앙에도 건물을 배치하지 않아 단지 북측과 남동측, 중앙부의 개방감을 더하고 있다.

또 주차장을 지하화하고 차량과 보행자의 동선을 분리했다. 단지 중앙에는 중앙공원을 조성해 입주민에게 쾌적하고 안전한 환경을 제공한다. 입주민을 위한 커뮤니티시설에는 휘트니스 센터, 실내골프 연습장, 에어로빅실, 다목적 홀, 도서관 등이 마련된다.

SK VIEW가 갖고 있는 또 하나의 입지적 장점은 단지 남동쪽에 외국인전용학교가 들어서는 등 강남 못지 않게 학군이 우수하다는 점이다. 특히 단지와 접하고 있는 호수공원의 북측이 외국인전용 단지로 조성된다.

교통여건도 좋다. 2013년으로 예정된 경인고속도로 직선화와 인천공항철도 청라역 개통(2010년 예정) 등으로 서울로의 접근성이 더욱 개선될 것으로 보인다. 또 제2외곽순환도로의 북청라IC와 간선급행버스(청라-화곡) 운행도 계획돼 있다.

청라 SK VIEW는 청라지구가 수도권 과밀억제권역에서 제외되면서 5년간 양도세 100%를 면제받을 수 있다. 또 분양가상한제가 적용돼 분양가도 저렴한 수준에서 책정될 것으로 보인다. 전매제한도 3년에서 1년으로 단축돼 계약 후 1년이 지나면 분양권 상태로 매매가 가능하다.

청라지구는 국제업무타운, 테마파트형 로봇랜드, 첨단산업단지, 국제과학복합연구단지, 화훼단지 등의 비즈니스와 레저가 결합된 복합도시로 조성된다.

분양가는 3.3㎡당 1100만~1200만원선으로 예상되고 있다. 지난 2007년 말 같은 청라지구 M블록에서 공급됐던 중흥 S클래식, GS자이 등의 분양가에 비해 100만~200만원 정도 저렴한 가격이다.

이영호 닥터아파트 팀장은 "청라지구는 송도보다 서울로의 접근성이 뛰어나고 이미 개발계획이 확정돼 있는 상황이기 때문에 향후 전망이 좋다"고 말했다.

견본주택은 인천시 남구 용현동 인하대 부근, 합동 모델하우스 내에 위치할 예정이다.

[미니 인터뷰-이종헌 청라 SK VIEW 분양소장]

"청라지구 내에서 공급되는 신규 물량 중 SK VIEW가 가장 높은 청약률과 계약률을 기록할 것으로 기대하고 있다".

청라 SK VIEW 분양 현장을 지휘하고 있는 이종헌(사진) 소장은 성공적은 분양을 확신하고 있다.

청라지구 내에서도 중앙호수공원을 끼고 있는데다 외국인 전용학교로 인한 최상의 학군을 자랑하고 있기 때문에 입지적으로 최고의 강점을 가지고 있다는 것이 이 소장의 설명이다. 여기에 단지 내에 조성될 중앙공원이 아파트 입주민들에게 확 트인 조망권을 제공할 수 있다는 것도 장점이라고 말한다.
 
이 소장은 "SK VIEW가 위치한 A31블록이 입지적인 여건 상으론 가장 좋다는 평을 받고 있다"며 "또 프리미엄 조망권과 학군 등 단지의 장점으로 보아 성공적인 분양에는 문제가 없을 것으로 본다"고 전망했다. 

권영은 기자 [e-mail]
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