용산에서 진행중인 주요 정비사업

다음은 용산 한강로 일대에서 현재 진행중이거나 추진계획이 수립돼 있는 정비구역이다.


◆용산국제업무지구 특별계획구역

▲구역현황
  -위치 : 한강로 3가 40-1 일대
  -면적 : 442,575m²(134,113평)
▲ 지정목적
  -대규모 미개발지(공작창 부지)에 대한 전략적·능동적 개발
  -광역 녹지네트워크 조성을 위한 대규모 녹지공간 확보
▲개발계획(지구단위계획 지침)
  -토지 이용 : 업무시설, 국제금융, 도심주거, 공공행정, 공원 등
  -용적율 : 기준용적율 300%, 허용용적율 250∼800%
  -높이  Landmark 600m
▲ 기타 : 서부이촌동과 통합개발 추진 중

◆ 용산역 전면 도시환경정비구역

▲구역현황
  -위치 : 한강로3가 40번지 일대
  -면적 : 62,500m²(18,900평)
▲지정목적
  -국제업무단지와 연계한 업무단지 조성
  -용산역사전면 오픈 스페이스 확보
▲개발계획(지구단위계획지침)
  -토지이용 : 업무 및 업무지원, 공원등
  -용적율 : 기준용적률 700%, 허용용적률 800%이내
  -높이 : 최고높이 150m이하(지상40층)
-공공시설 : 용산역사 전면부에 폭 100m 이상의 오픈 공간 설치
▲ 시공사 : 2구역 대우, 3구역은 삼성

◆ 국제빌딩주변 도시환경정비구역

▲ 구역현황
  -위치 : 한강로3가 63번지 일대
  -면적 : 92,813m²(28,000평)
▲지정목적
  -용산개발의 전략적 정비지역으로서 국제업무단지와 연계한 개발 
  -광역녹지네트워크 및 장래 고속철도 입지에 대비한 녹지공간확보
▲개발계획(지구단위계획지침)
  -토지이용 : 업무 및 업무지원시설, 공원
  -용적율 : 기준용적률 300~700%, 허용용적률 600~800%이내
  -높이 : 최고높이 150m이하
  -공공시설 : 용산역과 용산공원을 연결하는 폭 65m이상의 공원 설치
▲ 시공사 : 3구역 동부건설, 4구역은 삼성물산, 대림산업, 포스코건설 컨소시엄 

◆ 태평양부지 특별계획구역

▲구역현황
  -위치 : 한강로 2가 159-5 일대
  -면적 : 7,808m²(2,366평)
▲지정목적
  -장래 용산공원과 연결되는 도시계획시설(도로) 확보를 위한 토지이용 유도 
▲개발계획(지구단위계획 지침)
  -토지이용 : 업무 및 업무지원시설
  -용 적 율  : 기준용적율 300 ∼ 700%, 허용용적율 800% 이내
  -높     이  : 150m 이하
▲기타 : 국제빌딩주변 특별계획구역과 연계 사업추진

◆ 자동차정류장부지 특별계획구역

▲구역현황
  -위치 : 한강로3가 65번지 주변
  -면적 : 5,918m²(1,790평)
▲지정목적
  -노후불량주택 밀집지로서 계획적 개발로 주거환경개선
  -근린공원 조성을 위한 쾌적한 환경조성
▲사업개요
-용도 : 업무, 문화/집회시설 등
-층수 : 지상 20층/지하 7층
▲기타 : 2006.7 : 도시관리계획결정고시 유보. 현재 사업시행자의 건축계획 재검토

◆ 아세아아파트부지 특별계획구역

▲구역현황
  -위치 : 한강로3가 65번지 일대
  -면적 : 51,915m²(15,704평)
▲지정목적
  -노후불량주택 밀집지로서 계획적 개발로 주거환경개선
  -근린공원 조성을 위한 쾌적한 환경조성
▲사업개요
-용도 : 일반주거
  -높이 : 최고높이 20층 이하
▲기타 : 군시설 이전 등 여건 성숙시 추진

◆ 전쟁기념관 전면 도시환경정비구역

▲ 구역현황
  -위   치 : 한강로1가 9번지 일원
  -면   적 : 7,908m²(2,390평)
▲ 지정목적
  -영세필지가 밀집한 지역이며, 남산조망권과 관련된 주요지점으로서 계획적 개발
▲사업개요
-용도 : 복합용도 3개동
(공동주택 125세대, 오피스텔 126실)
  -층수 : 지상 10~15층/지하 3층.

김영배 기자 [e-mail]
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