금융권의 대출 규제 강화로 서울 아파트값 상승을 견인한 강남권 경매 시장마저 위축되고 있다. 

16일 법원경매정보 매각통계에 따르면 지난 9월 서울에서 이뤄진 아파트 경매 204건 가운데 85건만 낙찰이 이뤄지며 낙찰률 41.7%를 기록했다. 8월(44.4%)보다 2.7%포인트(p) 떨어진 수치다.

특히 강남구와 송파구의 낙찰률 하락 폭이 두드러졌다. 강남구 아파트 경매 낙찰률은 8월 56%에서 9월 46.7%로 9%포인트 넘게 하락했고, 송파구는 같은 기간 66.7%에서 41.7%로 낮아졌다. 

‘강남3구’ 중 유일하게 낙찰률이 상승한 서초구의 경우도 경매 분위기는 한풀 꺾였다. 지난 8월 110.6%에 달했던 서초구 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰된 금액의 비율)이 9월 들어 87.7%까지 빠지는 등 감정가를 웃도는 가격에도 낙찰을 받던 분위기와는 사뭇 다르다. 송파구 역시 같은 기간 낙찰가율이 100.1%에서 93.8%로 하락했다. 

통상 집값 상승을 기대하면 경매 응찰자가 많아져 경쟁률이 높아지고 낙찰가도 오르는 경향을 보인다. 낙찰가율 하락은 앞으로 집값 향방을 부정적으로 전망하는 이들이 많아졌다는 의미로 풀이된다.