금융당국, PF 수요따라 자금내는 은행·보험 공동대출 유력시
2024-05-09 08:56
캐피탈콜 방식 유력…금융위, PF정상화방안 최종 의견수렴
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화를 위해 은행·보험권이 힘을 보탠다. 시장 수요가 있을 때마다 자금을 대는 방식으로 PF시장을 지원할 전망이다.
9일 금융권에 따르면 금융당국은 은행·보험권이 구성할 신디케이트론(공동대출)에 캐피탈콜(capital call·한도 내에서 자금 수요가 있을 때마다 돈을 붓는 것) 방식 적용안을 검토 중이다. 이 방안은 금융회사들의 출자 부담을 덜고 PF 시장 상황에 능동적으로 대처할 수 있다.
시장에서는 신디케이트론 규모가 조 단위일 것으로 보고 있다. 본 PF로 넘어가지 못한 채 만기 연장으로 버티는 2금융권 브릿지론 규모만 30조원 이상으로 알려졌다.
금융당국은 경·공매를 통해 부실 사업장의 토지 가격을 낮춘 뒤 은행·보험권의 신규 자금을 유도해 사업을 재구조화하는 방안도 고려 중이다.
금융당국은 이 같은 방안을 담은 ‘PF 정상화 방안’을 이르면 다음주 초 발표할 예정이다. 아울러 PF 사업장을 넘기는 매도자 측에 '우선매수권'을 부여, 사업장 매각과 구조조정 속도를 높이겠다는 내용 또한 정상화 방안에 담길 것으로 예상된다.
현재 금융당국은 PF 정상화 방안 발표를 앞두고 세부 조율 과정을 거치고 있다. 금융위는 전날 5대 금융지주를 포함한 금융업권과 건설업계 관계자들을 불러 비공개회의를 열고 시장 의견을 최종적으로 수렴했다. 이 자리에서는 캐피탈콜 등 신디케이트론 운영 방식과 자금 집행 시 주어지는 인센티브 등에 대한 질의가 오간 것으로 알려졌다.
금융위 관계자는 “다양한 방안이 논의되고 있다”며 “PF 정상화 방안들을 최종적으로 컨펌하고 있다”라고 말했다.