아파트 분양가 상승률, 서울보다 지방이 더 높았다
2023-03-28 11:08
작년 12월 기준 20년 1월 대비 전국 28.9% 상승...서울은 13.1%
아파트 분양가격 상승률이 서울보다 지방이 높았던 것으로 나타났다. [자료=부동산인포]
28일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 주택도시보증공사(HUG)의 주택정보포털 자료를 분석한 결과, 작년 12월 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가(전용 60㎡초과 85㎡이하)는 2020년 1월 대비 1188만9000원에서 1533만5000원으로 28.9% 상승한 것으로 나타났다.
같은 기간 서울은 2684만5000원에서 3035만6000원으로 13.1% 뛰어 전국 평균을 밑돌았다. 광주와 대구가 14.7%, 경기와 경남도 각각 16.8%, 16.2% 올라 상대적으로 분양가 상승폭이 낮았다.
경북(21.6%)을 비롯해 △인천(23.0%) △전북(27.3%) △전남(27.5%) △충남(29.5%) △대전(29.7%)은 20%대 상승폭을 기록하며 평균 상승률에 근접했고, △충북(38.8%) △강원(42.4%) △부산(51.5%) △제주(69.9%) △울산(77.1%)은 분양가가 가파르게 오르며 지방 분양가 상승세를 이끌었다.
서울 등 수도권의 분양가 상승률이 낮게 집계된 것은 분양가 상한제를 적용받는 신도시나 택지지구, 투기과열지구가 많았기 때문으로 풀이된다.
다만 1·3 부동산 대책에 따라 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역이 분양가 상한제 적용을 피하면서 향후 분양가 인상이 계속될 것으로 예상된다. 물가도 계속 오르는 추세다. 국토교통부는 기존 1년에 2번 산정하던 '기본형 건축비'를 지난해 이례적으로 세 차례 걸쳐 올렸고 올해 2월에도 작년 9월 대비 2.05% 추가 인상했다.
부동산인포 관계자는 "최근 건축자재비, 인건비 등 물가 상황을 감안하면 분양가를 낮추는 것이 불가능한 상황"이라며 "현실적인 물가 수준에 분양가를 맞추지 못하면 마감재가 좋지 못하거나 최악의 경우 공사비 갈등으로 인한 입주 지연 등의 문제가 발생할 수도 있다"고 말했다.