오세훈 서울시장의 ‘6대 재개발 규제완화책’이 처음 적용되는 서울 종로구 창신·숭인동 등 민간 재개발 후보지 21곳에 대한 신속통합기획안이 연내 수립될 전망이다. 서울시는 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 진행하겠다는 계획이다.

오세훈 시장은 21일 창신‧숭인지역을 찾아 재개발 추진 상황을 점검했다. 오 시장은 이 자리에서 실질적이고 물리적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 ‘신속통합기획’을 통해 적극 지원하겠다고 밝혔다.
 
오 시장은 “이날 창신동을 걸어보니 옆 사람들 숨소리가 거칠어지는 것을 보며, 어르신들이 겪을 불편한 주거환경을 느낄 수 있었다”며 “이런 열악한 주거환경을 빨리 개선하는 것이 서울시의 책무”라고 했다.
 
이 지역은 종로구 창신동23, 숭인동56일대 8만4353㎡ 규모로 2010년 재정비촉진사업이 추진됐다가 2013년 구역이 해제된 지역이다. 이후 2014년 도시재생 선도지역으로 지정돼 관련 사업들이 진행됐지만, 주택공급과 기반시설 등 물리적 환경개선이 미흡하다는 지적을 받았다.
 
오 시장은 취임 후 ‘보존’에 치우친 도시재생을 개발과 정비를 포함하는 방향으로 대전환하는 '2세대 도시재생'을 본격화했다. 서울시는 창신·숭인은 오세훈표 규제완화와 2세대 도시재생을 통해 주택공급을 확대하는 중요한 지표가 될 것이라는 입장이다.
 
시는 지난 10년간 인위적으로 억제됐던 재개발사업 활성화를 통해 슬럼화되고 있는 노후 저층 주거지의 물리적 개선은 물론, 주택공급 활성화를 함께 추진하고 있다. 누구나 새집과 쾌적한 주거환경에서 살고 싶은 욕구가 있지만, 가용부지가 적어 정비사업을 통한 주택공급 없이는 한계가 있다는 판단에 따른 것이다.
  
현재 서울 시내에는 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 총 33곳에서 ‘신속통합기획’을 통한 재개발이 추진 중이다. 이들 구역의 사업이 완료될 경우 공급 가능한 물량은 약 4만3000가구로 예상된다.
 
이 중 민간재개발 21곳에 대해서는 현재 각 자치구가 정비계획 수립을 준비 중이다. 연내 신속통합기획안을 수립하고, 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 시작할 예정이다. 21곳에서 재개발 사업이 완료되면 약 2만5000가구가 공급될 전망이다.

한편 서울시는 재개발 공모를 통한 후보지 발굴, 신속통합기획 적용, 불필요한 도시규제 개선 및 주민소통 강화 등 재개발 활성화에 모든 역량을 집중해 2025년까지 13만 가구(구역지정 기준)를 공급한다는 계획이다.