◆서울 아파트 매맷값 6억원으로 수렴하나...매수 비중 40% 육박

정부의 가계부채 총량 규제 방침에 따라 시중은행 대출이 본격 축소되면서 서울에서 6억원 이하의 중저가 아파트 매물이 빠르게 소진되고 있다. 부동산 거래가 위축된 가운데 상대적으로 대출 여력이 남아있는 6억원대 매물에 수요가 몰린 탓으로 풀이된다.

31일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 집계한 결과에 따르면 10월 들어 지난 28일까지 등록된 서울 아파트 매매 계약 건수는 930건으로, 이 가운데 매매 가격 6억원 이하가 37.3%(347건)에 달했다.

서울 6억원 이하 아파트 매수 비중은 올해 1∼6월 30%대에서 7∼9월 20% 안팎으로 떨어졌지만 이달 40% 수준에 근접하면서 올해 월간 최고치를 기록했다. 대표적인 서민 주택담보대출로 분류되는 보금자리론은 6억원 이하의 주택일 경우에만 받을 수 있다.

◆10월 시중은행 가계대출 증가폭 둔화…연말 대출 중단 급한불 껐다

금융당국의 전방위적인 가계대출 압박에 시중은행의 가계대출 증가세가 둔화한 것으로 나타났다. 이에 따라 은행권 대출 전면 중단 확산 사태는 당분간 피할 수 있을 것으로 보인다.

31일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 지난 28일 기준 가계대출 잔액은 705조6783억원으로 지난달 말보다 2조7905억원 증가하는 데 그쳤다. 5대 은행의 가계대출 잔액은 8월 3조5068억원, 9월엔 4조729억원 늘었는데 10월 들어 증가폭이 줄어든 셈이다.

이 기간 주택담보대출 잔액은 500조2513억원으로 2조8338억원 늘었다. 지난달 증가분인 4조27억원에 비해서는 1조원 이상 감소했다. 신용대출 잔액은 782억원 늘어난 141조782억원을 기록했다. 이는 9월 증가액인 1058억원보다 적다.

은행권의 가계대출 증가세가 주춤하면서 은행 대출 창구가 연달아 닫히는 사태는 피할 수 있을 것이라는 분석이 나오고 있다. 다만, 은행들은 대출 증가를 막기 위한 조치는 지속할 계획이다.

◆역대급 실적에도 추락하는 삼성전자…외국인 투심 돌리기 나서

지난 3분기 역대 최고 매출을 기록했음에도 주가가 약세를 보인 삼성전자의 방향성을 탐색하려는 움직임이 분주하다. 주요 증권사들은 내년 하반기 업황 반등을 고려하면 이르면 연말, 늦어도 내년 초에는 주가가 상승하기 시작할 것으로 진단했다. 또 위드 코로나 시행에 따른 긴축과 금리인상 기조가 삼성전자 등 대형주에 호재라는 분석도 제기된다.

31일 한국거래소에 따르면 지난 29일 삼성전자 주가는 전일 대비 1.27%(900원) 내린 6만9800원으로 마감했다. 삼성전자가 6만원대를 기록한 것은 지난 14일 이후 처음이다.

앞서 삼성전자는 지난 28일 3분기 연결 기준 실적에서 창립 이래 처음으로 분기 매출 70조원을 돌파하며 역대 최고치를 새로 썼다.

호실적에도 주가가 하락하는 배경에는 메모리 업황 둔화 우려가 자리한다. 업황 우려가 깊어지면서 외국인들은 삼성전자를 꾸준히 순매도하는 중이다. 한국거래소에 따르면 외국인들은 이달 들어 삼성전자 주식 2조5237억원어치를 순매도했다.

삼성전자도 떠나간 외국인의 투심을 돌리기 위해 안간힘이다. 삼성전자는 지난 28일 컨퍼런스콜에서 시장 주도권을 쟁탈하기 위한 치킨게임보다는 수익성 위주 운영을 통해 어려운 업황을 헤쳐나가겠다고 밝혔다.

주요 증권사들 역시 삼성전자에 대한 투자의견 매수를 유지하고 있다. 제품 가격 하락에 따른 실적 부진이 이미 주가에 충분히 반영됐고 내년 하반기를 기점으로 업황이 개선될 것이라는 전망에서다.

◆日기시다, 극우 정당과 손잡나?...민주당 야권연대, '절반의 성공'

기시다 후미오 일본 총리가 이끄는 집권 자유민주당(자민당)의 영향력 축소가 불가피해졌다. 제49대 일본 중의원 선거(총선)에서 자민당의 의석수가 기존보다 크게 줄 것으로 예상되기 때문이다.

31일 일본 공영 NHK는 출구조사를 통해 연립여당인 자민·공명당의 중의원 과반 확보(전체 465석 중 233석)가 확실하다고 분석했다. 해당 조사는 자민당과 공명당이 각각 212~253석과 27~35석을 확보할 것으로 봤다. 총 239~288석이다.

이에 따라, 두 당은 이후 연립여당의 지위를 이어갈 가능성이 높지만, 영향력 축소는 불가피하다는 지적도 나온다. 앞서 기시다 총리는 '연립 여당의 과반 확보'를 승패 기준선으로 제시했다. 이번 선거 결과가 이를 충족할 것으로 예상되지만, 일본 언론이 꼽아온 실질적인 승리선인 자민당의 '단독 과반' 전망이 불투명하다.

이번 선거에서 자민당을 지휘한 기시다 일본 총리의 영향력 축소도 불가피하다는 관측도 나오고 있다. 다만, 극우 성향인 일본유신회의 선전이 향후 변수로 작용할 수 있다. NHK는 일본유신회가 34~74석을 확보해 기존 10석에서 최소 3배 이상 늘어날 것이라고 예측했다. 이 경우, 자민·공명당은 개헌을 염두에 두고 향후 일본유신회와 연대할 가능성을 배제할 수 없다.

◆멈추지 않는 중국 빅테크 규제...관리·감독 강화 예고

중국 정부의 빅테크(대형 정보기술기업) 때리기가 멈추지 않고 있다. 이번에는 위챗 등 온라인 플랫폼들을 '초대형 플랫폼'으로 규정해 반독점에 대한 별도의 의무를 부과하고 나섰다.

30일 중국신문망 등에 따르면 중국 국가시장감독관리총국(이하 시장총국)은 전날 밤 '인터넷 플랫폼 등급분류를 위한 가이드라인'과 '인터넷플랫폼 주체적인 책임 가이드라인'을 발표해 온라인 플랫폼을 인터넷 판매, 소셜미디어, 금융 서비스 등 6개 분야로 분류하고, 시가총액(추정치) 등 규모에 따라 초대형, 대형, 중소형 등 3등급으로 나눠 철저한 관리·감독을 예고했다.

시장총국은 연간 활성 계정 5억개 이상, 연말 시가총액(추정치) 1조 위안(약 183조원) 이상을 초대형급 플랫폼으로 규정했다. 이 기준에 따라 텐센트의 '국민 모바일메신저' 위챗(微信), 알리바바 온라인쇼핑몰 타오바오(淘寶), 앤트그룹 산하 알리페이(支付寶·즈푸바오) 등 플랫폼이 초대형 플랫폼으로 분류된다.

시장총국은 사용자의 권리와 이익을 보호하고, 플랫폼의 더 나은 개발을 촉진하기 위해 이 같은 정책을 내놨다고 설명했다. 반독점법 개정안 초안은 지난 19일 제13차 전국인민대표대회(전인대) 상무위원회에 제출됐으며, 최종안은 심의 과정을 거쳐 내년에 공개될 예정이다. 중국 정부는 개정된 반독점법이 내년부터 시행되는 것을 목표로 정했다.