상업용 부동산도 거래 절벽...4월 거래 전월 대비 24%↓
2018-05-21 15:23
“3월 RTI 도입 이후 투자 심리 위축”
잇따른 대출 규제에 상가·오피스·오피스텔 등 상업용 부동산 시장에 대해서도 거래 절벽 우려가 나오고 있다.
21일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 지난달 상업·업무용 부동산 거래 건수는 2만9517건으로 나타났다. 이는 전월 3만9082건에 비해 24.8% 줄어든 수치다. 지난해 같은 기간 2만8816건과 비교하면 2.4% 늘어났다.
특히 상업용 부동산 시장의 절반을 차지하는 오피스텔 거래 감소세는 더 두드러졌다. 지난달 오피스텔 거래 건수는 1만4206건으로 전월 2만331건에 비해 30.1% 줄어들었다. 지난해 같은 기간 1만2077건에 비해서는 17.6% 감소했다.
앞서 규제 도입을 앞두고는 막차 수요가 몰리면서 지난 3월 상업·업무용 부동산 거래 건수는 3만9082건으로 2006년 통계 집계가 시작된 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 이는 2월 3만1566건 대비 23.8% 증가한 수치며, 지난해 3월 2만8950건 대비 35% 늘어난 수치다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “활황세를 보이던 수익형 부동산 투자 시장이 대출 규제로 조정 국면에 접어들었다”며 “당분간 하락세와 상승세를 오가는 불안정한 정세가 이어질 가능성이 크다”고 전망했다. 이 연구원은 “가계부채 관리 정책이 급진적으로 추진되는 데 따른 부작용이 우려된다”며 “부동산 담보대출이 줄고 신용대출이 늘어나는 등 대출의 질이 악화되는 현상을 경계해야 한다”고 덧붙였다.