올해 서울서 재건축·재개발 1만5000여가구 일반분양
2018-01-04 10:19
전체 일반분양(1만9308가구)의 77% 차지
올해 서울 재개발·재건축 사업지에서 1만5000가구 규모의 일반분양이 쏟아질 전망이다.
4일 부동산인포에 따르면 올해 서울에서 재건축·재개발 등의 정비사업을 통해 4만495가구가 공급되며, 이중 일반에는 1만4844가구가 풀린다. 일반분양 가구수는 서울 전체 일반분양 가구(1만9308가구)의 76.9%를 차지한다.
일반분양가구는 지난해 일반분양가구 1만4792가구 대비 불과 0.4% 증가하는데 그쳐 올해도 서울 지역은 공급 부족이 예상된다. 올해 정비사업 분양가구 중 재개발 일반분양은 7758가구로 재건축 일반분양 7086가구 보다 672가구 많다. 지난해도 재개발 일반분양은 재건축 일반분양보다 1338가구 많았다.
이외에 현대건설과 현대엔지니어링, GS건설이 강남구 개포주공8단지를, GS건설이 강동구 고덕주공 6단지, 삼성물산이 강남구 상아2차 아파트를 헐고 분양할 계획이다.
서울 정비사업이 전체 분양가구에서 차지하는 비중이 80% 안팎이며 이 중 재건축 일반분양이 차지하는 비중은 재개발 보다 조금 낮다. 재건축 초과이익환수제 부활로 향후 서울지역 신규 아파트 공급은 재개발 의존도가 더욱 높아지고 신규분양 감소로 이어질 수 있다.