[주택연금 도입 10년] "집 있으면 매달 연금이"...노후수단 인기
2017-09-14 19:00
2007년 7월 출시된 주택연금이 올해로 10주년을 맞았다. 가입자 수도 올해 상반기 기준 4만5900명을 넘어섰다.
특히 최근 들어 가입 증가세가 가파르다. 주택연금이 출시된 2007년부터 2015년까지 초반 8년 동안의 가입자와 2015년부터 약 2년 동안의 가입자수가 비슷하다.
이처럼 주택연금 가입이 증가한 것은 든든한 노후보장 수단으로 부각되면서부터다. 우리 사회는 노령화가 급격히 이뤄지고 있다. 통계청에 따르면 생산가능인구 100명이 부양해야 할 65세 이상 인구는 2015년 18.1명에서 18.7명으로 늘었다. 65세 이상 연령층의 상대적 빈곤율은 48.8%로 절반에 육박하고 있다.
금융권 관계자는 "노후 준비가 제대로 돼 있지 않은 경우가 많다보니 집을 자식에게 물려줘야 할 재산이라는 생각에서 노후보장을 위한 수단으로 인식의 전환이 이뤄지고 있다"며 "집을 소유하고 있는 사람이라면 집을 담보로 월급처럼 연금을 받을 수 있어 인기"라고 전했다.
주택연금은 만 60세 이상이 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정기간 동안 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 역모기지론이다. 국가가 주택금융공사를 통해 연금 지급을 보증한다.
고령화가 본격화되자 노후 생활비를 보완하기 위해 주택연금 가입 문턱도 낮췄다. 부부 모두 65세 이상이어야 가입이 가능했지만 둘 중 한 명만 60세를 넘으면 가능해졌다. 6억원 이하의 주택만 가능했으나 9억원 이하로 기준을 낮췄다. 집을 여러채 보유한 다주택자여도 주택 합산 가격이 9억원 이하이면 주택연금에 가입할 수 있다.
고령층의 평균 자산 규모는 3억6648만원으로, 전체가구 평균 3억6187억원보다 약간 높다. 고령층은 80% 정도를 주택 등 부동산 형태로 소유하고 있는 것으로 나타났다. 주택연금에 가입할 여력이 있다는 뜻이다.
최근 들어 주택연금 가입이 늘긴 했지만 아직 미미한 상태다. 한국금융연구원에 따르면 60세 이상이면서 본인 집을 소유한 고령가구의 1% 정도만 주택연금에 가입했다. 이는 집을 자녀에게 상속해줘야 한다는 인식이 여전히 남아 있는 데다 기대에 못 미치는 월지급금 규모, 주택연금에 대한 이해 불충분, 높은 초기비용 등 때문으로 분석됐다.