[아주동영상]1인 가구 증가에 몸값 뛰는 소형 오피스텔
2017-02-17 11:36
작년 수도권 오피스텔 전월세 거래 중 77.6%가 전용 40㎡ 이하 소형
아주경제 강영관 기자 = 전용면적 40㎡ 이하 소형 오피스텔이 수익형 투자상품으로 각광받고 있다.
17일 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면 지난해 수도권에서 거래된 오피스텔 전·월세 건 수는 총 4만4328건으로 집계됐으며, 이 가운데 소형 오피스텔은 3만4380건이 거래되며 전체 77.6%를 차지했다. 지역별로 보면 △서울 84.68%(2만3203건 중 1만9649건) △경기 73.56%(1만6103건 중 1만1846건) △인천 57.45%(5022건 중 2885건)이다.
임대 수익률도 소형일수록 높은 수치를 나타냈다. 부동산114자료를 보면 지난달 전국 오피스텔 임대수익률은 △전용 20㎡ 미만 5.85% △전용 21~40㎡ 5.51% △전용 41~60㎡ 5.31% △전용 60~85㎡ 4.89% △전용 85㎡ 이상 4.2%로 면적이 작을수록 높은 임대수익률을 보였다.
경기 안양시 동안구 관양동에 위치한 '아우룸팰리스(2016년 6월 입주)' 전용 25㎡ 매매시세는 1억5500만원, 47㎡는 2억8500만원으로 중형의 매매시세가 1.8배 더 높다. 그러나 월 임대료의 경우 전용 25㎡는 65만원, 47㎡는 100만원으로 1.5배 차이에 불과하다.
이렇다 보니 신규 소형 오피스텔은 높은 인기를 보이고 있다. 지난해 11월 대구 수성구 두산동에서 분양한 '수성 헤센 더 테라스'는 전용 26㎡가 분양 초기에 완판된 반면, 전용면적 49㎡와 54㎡는 아직 분양 중이다. 2015년 12월 대전 유성구 도룡동에서 분양한 '도룡 KCC웰츠타워' 오피스텔 역시 소형인 전용 26㎡는 완판된 반면, 전용면적 51~66㎡는 아직 분양 중에 있다.