아주경제 박흥서 기자 =포스코건설(사장 한찬건)이 지난 달 21일 견본주택을 열고 ‘서동탄역더샵파크시티’의 본격적인 분양에 돌입했다.

‘서동탄역더샵파크시티’는 지하 2층, 지상 최고 29층, 18개동 2,400세대 규모로 동탄생활권 내 최대 규모 브랜드 단지로 조성된다. 타입별로는△61㎡A 501가구 △61㎡B 303가구 △74㎡ 752가구 △84㎡A 505가구 △84㎡B 113가구 △101㎡A 226가구다.
◇동탄신도시 인프라 모두 누리는 통탄생활권 입지 … 풍부한 교통망 갖춰
‘서동탄역더샵파크시티’는 동탄신도시와 맞닿아 있는 동탄생활권 내에 조성돼 동탄신도시의 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있는 것이 장점이다.

실제로 단지 인근으로는 동탄중심상업지역(홈플러스, CGV, 센트럴파크 등)은 물론 동탄신도시 대표 학원가인 솔빛마을도 가깝다. 또한 최근에는 메타폴리스 2단계사업으로 현대아울렛입점이 확정돼 생활인프라는 더욱 풍부해질 전망이다. 이외에도 서동탄역을 나와 서동탄역 사거리까지 유명한 먹자골목도 가까워 편리한 주거환경을 갖추고 있다.

여기에 단지는풍부한 교통망도 갖추고 있다. 지하철 1호선 서동탄역과봉담~동탄 고속도로 북오산IC가 인접해 있으며, 용서고속도로, 경부고속도로 이용도 편리하다. 더하여 단지는 강남 및 서울역으로 이동 가능한 M버스 정류장도 인접해 도보로 이용이 가능하다.

◇ 소공원, 근린공원, 대나무숲과 연계된 조경 특화설계 선보여
‘서동탄역더샵파크시티’는 주변으로 자리한 소공원, 근린공원 대나무숲 등과 연계한 조경특화설계를 선보일 예정이다. 단지는 이를 통해 자연과 사람이 어우러지는 아름다운 풍경마을을 만든다는 계획이다.

먼저 단지 내부에는 다양한 자연테마공간이 조성된다. 테마공간은 각 특징을 살려 △더샵힐링파크 △더샵키즈파크 △더샵팜가든 △레인보우 가든 등으로 조성되며 단지 곳곳에 자리할 예정이다.

각 테마별 특징으로는 ‘더샵힐링파크’는 더샵필드와석가산, 조형폭포, 실개천, 산책로 등이 어우러진 복합 힐링공간으로 조성된다. 단지 중앙에 조성되는 더샵필드는 조형소나무, 제주팽나무가 우거진 커뮤니티 마당으로 만들어지며, 석가산과 조형폭포, 실개천 등은 전통적인 경관이 어우러진 아름다운 수공간으로 구성된다. 

‘더샵키즈파크’는 더샵키즈베이, 글램핑가든, 등으로 구성된 복합공간으로 조성된다. 더샵키즈베이는더샵필드 중앙부에 조성되며, 입주민 모두가 간편하게 즐기는 키즈풀, 티하우스, 목재데크 등이 함께 구성된다. 

△ 동탄생활권 내 희소한 20평대 아파트 위주 …전세대 4Bay 판상형 구성
‘서동탄역더샵파크시티’는 동탄생활권 내 희소가치 높은 소형 타입 (전용 61㎡, 74㎡) 1556가구로 구성되어 있다. 실제 동탄신도시의 20평대 아파트 비율은 28.3%에 불과하다. 때문에 소형아파트를 원하는 수요자의 많은 관심이 예상된다.

단지는 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했으며, 동간거리를 최대 96m로 배치해 개방감도 우수하다. 세대 내부는 전 세대가 4Bay 판상형 구조로 구성되며, 각 타입별 최상층 89가구는 다락 및 테라스가 적용된 펜트하우스로 꾸며진다.

타입별 특징으로는 전용 61㎡A타입은 4Bay 3Room 구조로 조성되며, 스마트 다용도실, 대형 워크인 드레스룸 등의 넉넉한 수납공간을 제공한다. 61㎡B타입 역시 4Bay 3Room 구조로 넉넉한 수납공간이 제공되며, 전용 74㎡타입은 스마트 다용도실, 주방 팬트리, 다이닝오픈서고가 제공된다.

한편 최상층 89가구에 조성되는 펜트하우스는 테라스 및 다락면적이 추가될 예정으로 가장 많은 가구수(28가구)가 공급되는 타입은 전용 74㎡타입이다.

◇ 입주민 편의성 극대화 … 다양한 커뮤니티 시설 조성 및 최첨단 시스템 제공
‘서동탄역더샵파크시티’는 대단지로 조성되는 만큼 다양한 커뮤니티 시설을 조성, 입주민의 편의를 극대화한다는 계획이다.

커뮤니티시설은 크게 스포츠존, 에듀존, 퍼블릭존의 3가지 컨셉으로 나눠져 조성된다. 스포츠존 커뮤니티시설로는휘트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프장, 실내키즈짐(gym), 탁구장, 남·여사우나, 등이 조성되며, 에듀존으로는작은도서관,독서실, 스터디룸 등이, 퍼블릭존으로는 경로당, 어린이집, 주민카페쉼터등이 조성된다.

여기에 단지에는더샵 브랜드만의 최첨단 시스템을 적용해 편리함을 극대화한다는 계획이다. 홈네트워크 시스템으로는 10.2 통합형월패드와 대기전력차단시스템, 스마트폰어플, HEMS를 제공해 편의성을 높였다. 또 무인택배시스템, 지하주차장 센서 LED, 2000만화소 CCTV(놀이터 주차장 등)등의 안전 시스템도 제공할 예정이다.

더불어 이번 ‘서동탄역더샵파크시티’에는 계단오르기 운동을 할 수 있는 계단운동 전용시설 ‘헬시스퀘어’를 조성한다. 

한편 ‘서동탄역더샵파크시티’ 견본주택 현장에는 3일 동안(금·토·일) 약 3만여명의 방문객이 몰렸다.이른 시간부터 대기줄이 형성되며 장사진을 이뤘고, 견본주택 내부에는 상담석은 물론 모형도, 유니트까지 발 딛을 틈 없었다.

‘서동탄역더샵파크시티’의 견본주택은 경기도 오산시 외삼미동 15번지 일원에 마련됐으며, 입주는 2019년 7월 예정이다.

타입별분양가는 최저 2억 5천만원대(전용 61㎡A 타입 기준층기준) 부터 시작되며, 특히 1556가구가 구성된 소형 아파트의 타입별 분양가는 기준층 기준 전용 61㎡B 타입 2억 5000만원대, 74㎡타입 2억 9000만원대로 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 이밖의 전용 84㎡A·B타입은 3억 3000만원대, 전용 101㎡타입은 3억 9000만원대다.