영국 런던 주택 임대료 하락세..."6년 만에 처음"
2016-08-16 16:01
주택 공급 물량이 수요 뛰어넘어...내년까지 10% 하락 전망도
[사진=연합/AP]
아주경제 문은주 기자 = 런던 부동산 임대료가 6년 만에 감소세로 돌아선 가운데 내년까지 집값이 10%까지 하락할 수 있다는 전망이 나왔다.
CNBC가 15일(현지시간) 보도한 내용에 따르면, 7월 기준 런던 임대료는 지난 12개월 동안 매달 평균 7파운드(약 1만원) 하락해 0.5%까지 추락한 것으로 나타났다. 임대료가 하락세로 돌아선 것은 영국이 경기 불황에서 회복되던 시기인 지난 2010년 11월 이후 6년 만이다.
영국 전 지역의 7월 기준 임대료는 전년 대비 1.5% 올랐지만 2012년 이후 가장 낮은 비율이다.
집주인이 보유 주택을 판매하기보다는 임대 쪽으로 투자 전략을 바꾸고 있는 추세도 임대료 하락의 요인으로 꼽힌다. 부동산중개 웹사이트인 라이트무브에 따르면, 이번 달 런던의 주택 매매 가격은 평균 2.7% 떨어진 것으로 나타났다. 통상 여름 휴가 시즌에는 집값을 더 싸게 파는 경향이 있지만 월간 하락률은 2014년 이후 가장 가파르다.
JP모건 카제노브는 런던 주택 가격이 2017년 말까지 약 10% 하락할 것이라는 전망을 내놓기도 했다. 영국의 유럽연합(EU) 탈퇴가 확정된 만큼 투자 불확실성으로 떠오르면서 영국 전반의 매매량이 하락할 것이라는 예상에 따른 것이다. 다만 가격대는 지금 수준에서 유지될 것으로 보인다.