아주경제 홍광표 기자 = 서울시의 ‘한강변 관리 기본계획(안)’ 발표로 ‘메세나폴리스’의 희소가치가 높아질 것으로 보인다.

지난달 향후 한강변 아파트를 재건축할 시 최고 35층 이하로 층수가 제한한다는 ‘한강변 관리 기본계획(안)’이 발표되면서 한강변 초고층 아파트의 희소성이 부각되고 있다. 이에 한강변 관리 기본계획에 포함된 지역인 합정, 망원, 서강, 마포, 한남, 반포 등의 지역에서 기존에 존재하던 초고층 단지들이 반사이익을 누릴 전망으로 몸값 상승세도 예상된다.

실제, 현재 한강변에 위치한 초고층 단지들의 시세는 상승세를 보이고 있다. 작년 대림산업이 서초구 반포동에 분양한 ‘아크로리버파크’는 최고 38층의 초고층 아파트로 한강 조망이 가능한 단지로 네이버부동산에 따르면 이 단지의 21층, 전용 84㎡의 경우 분양가는 22억500만원이었으나 현재 3억 원 가량의 프리미엄이 붙어 25억500만원에 매매가 이루어지고 있다.

'메세나폴리스'는 한강과 인접한 위치로 한강조망이 가능해 조망권 프리미엄이 크다. 또 근처에 위치한 한강 선유도공원을 도보로 이용 가능하고, 상암 월드컵공원, 평화의 공원, 하늘공원, 노을공원, 난지천공원이 인근에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

단지는 지하 7층 ~ 최고 39층, 3개 동, 총 617세대의 전용면적 122~148㎡ (구49~59평형)로 구성됐다. 지하철 2,6호선 합정역과 바로 연결되는 교통여건과 내부설계, 철저한 보안, 다양한 입주민 서비스를 제공하는 호텔급 주상복합이다.

업계 관계자는 “초고층으로 지어진 단지는 한강 조망은 물론이고 지역 내 ‘랜드마크’라는 프리미엄으로 부동산 시장에서 인기를 누린다.“ 며 “특히 합정역에 위치한 최고 39층의 메세나폴리스는 한강조망은 물론 인근 선유도공원, 하늘공원 등이 근처에 위치해 도심 내에서 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 가치가 높다.”고 말했다.

내부는 최고급 아파트답게 대리석, 원목마루 등 대부분이 고급 수입자재로 설계됐다. 빌트인 가전인 냉장고, 전기오븐, 식기세척기, 쿡탑 등도 독일 명품 브랜드로 제공되고, 사생활 보호를 위한 최고의 보안시스템을 제공한다. 전문 경호원을 배치해 외부인의 무단 출입을 철저하게 통제하며, 전 세대 동체감지기가 설치됐고, 지하 주차장 비상콜시스템이 마련됐다. 또 각 층마다 쓰레기 자동수거시스템 및 중앙정수시스템, 신발장 신발살균기, 욕실 바닥난방 등이 제공되어 편리하고 청결한 생활이 가능하다.

분양 관계자는 “주거와 상업시설이 함께 있는 대규모 복합단지로 개발돼 쇼핑과 문화, 여가 생활을 원스톱으로 누릴 수 있다.”며 “한강 조망이 가능하고 근처에 공원도 있어 입주민의 쾌적한 생활이 보장된다.”고 전했다.

분양문의 : 02-326-5951