아주경제 강영관 기자 = 분양시장 호황에 힘입어 부산, 대구, 경북, 세종시 등의 민간 아파트 분양가가 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 반면 서울, 인천, 경기 등 수도권은 아파트 분양가는 소폭 오르는데 그치면서 부산, 세종시에서 분양하는 아파트 분양가가 수도권 턱밑까지 도달했다.

10일 부동산 리서치전문업체 리얼투데이에 따르면 올해 부산지역에서 분양된 민간 아파트 분양가는 3.3㎡ 당 1002만원으로 2010년 이후 처음으로 1000만원을 넘어선 것으로 조사됐다. 분양열기를 이어가고 있는 세종특별시에서 올해 공급된 민간 아파트 분양가도 3.3㎡당 1005만원으로 1000만원을 돌파 했다.

이로써 전국적으로 아파트 분양가가 3.3㎡당 1000만원을 넘어선 곳은 서울(1701만원), 인천(1078만원), 경기(1048만원), 세종특별시(1005만원), 부산(1002만원) 등 5개 지역이 됐다.

2010년 이후 아파트 분양가는 영남권을 중심으로 가파른 상승세를 보였다. 부산 지역의 아파트 분양가는 2010년 3.3㎡당 745만원에서 2011년 846만원으로 크게 뛴 이후 2013년 900만원을 넘어섰다. 이후 상승세가 지속돼 지난해에는 991만원, 올해는 1002만원으로 2010년 대비 34.57% 상승했다. 경상북도에서 분양되는 민간 분양 아파트도 2010년 3.3㎡당 538만원에 불과 했으나 올해는 747만원으로 35% 이상 분양가가 상승했다.

같은 기간 인천지역 아파트 분양가는 26%, 경기 지역은 13% 각각 하락 했다. 서울 지역은 6.92% 상승하는데 그쳐 지방지역과 대조를 이뤘다.

최근 1년 새 뜨겁게 달아오르고 있는 지역은 단연 대구와 세종시가 두드러진다. 2010~2014년 대구지역 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 700만원 내외를 기록했으나 2015년 대구지역에 분양된 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 910만원으로 작년 769만원 대비 18.45% 큰 폭으로 올랐다. 세종시에서 분양된 아파트도 2011~2014년까지 800만원 대 내외 수준이었으나 2015년엔 1005만원으로 전년 대비 15% 이상 크게 뛰었다.

이 같은 현상은 행정수도 이전, 공공기관 이전 등의 지방 경기 활성화 대책의 영향도 있지만 그보다는 수도권 분양시장 규제와 침체에 따른 풍선효과, 저금리, 전셋값 상승 등으로 청약규제가 덜한 일부 지방지역에 묻지마식 청약이 성행하고 있기 때문으로 풀이된다. 쉽게 말해 건설업계가 분양가격을 지속적으로 올려도 분양이 손쉽게 마감되고 아파트 분양가는 다시 올라가는 상승 연결 고리가 생기고 있는 것이다.

장재현 리얼투데이 팀장은 "수도권과 지방이 다르게 적용되고 있는 청약 1순위 자격, 전매제한 적용 등의 청약제도 손질이 필요하다고 판단된다"면서 "일부 과열양상을 보이고 있는 지역에서 분양되는 아파트에 분양가 상한제 적용과 꼭 필요한 수요자에게 우선청약권을 주는 특별공급 등의 제도도입을 검토할 필요가 있다"고 말했다.

장 팀장은 이어 "내집마련 수요자 입장에서는 들뜬 분위기에 휩쓸려 청약을 하기 보다 주변 아파트 시세 등과 분양가를 꼼꼼히 비교해 보고 청약을 해야한다"고 조언했다.