아주경제 장기영 기자= 서울시가 오는 2018년까지 공공임대주택 6만 가구, 서울형 민간임대주택 2만 가구 등 임대주택 8만 가구를 공급한다.

1‧3세대 융합형 홈셰어링과 나눔카 주택 등 공동체형 임대주택을 처음으로 선보여 다품종 임대주택 공급 시대를 연다.

준공공임대주택은 최초로 가구당 최대 1억5000만원의 건설자금을 융자 지원해 공급을 활성화할 방침이다.

서울시는 이 같은 내용의 공공 및 민간임대주택 8만145가구 공급 세부 계획을 3일 발표했다.

공공임대주택은 △임차형 2만8000가구(47%) △건설형 1만6969가구(28%) △매입형 1만5080가구(25%)다.

민간임대주택은 △공가관리지원 1만1000가구(55%) △공동체주택 3096가구(15%) △규제 완화 3000가구(15%) △준공공임대 2000가구(10%) △SH공사 위탁관리 1000가구(5%)다.

◇공동체형 주택 첫선

민간임대주택의 경우 1‧3세대 융합형 룸셰어링, 나눔카 주택, 빈집 활용 공동체주택, 토지임대부 주택 등 공동체형 주택이 첫선을 보인다.

공동체형 주택은 획일적 기준으로 선정된 대규모 단지형 공동주택의 단점을 극복하고, 가치의 공유 및 협력을 통해 공동체를 구현하는 주거 유형이다.

서울시는 내년 578가구를 시작으로 2016년 898가구, 2017년 910가구, 2018년 710가구 등 총 3096가구의 공동체형 주택을 공급할 계획이다.
 
1‧3세대 융합형 룸셰어링 사업은 독거노인의 적적함을 해소하면서 임대 수입을 제공하고, 대학생에게 저렴한 주거공간을 공급하는 사업으로, 노원구를 비롯한 일부 자치구에서 실시해 좋은 반응을 얻은 바 있다.

서울시는 시범사업으로 내년 2월까지 성북구에 50가구를 공급하고, 희망 자치구를 대상으로 사업을 확대할 예정이다.

나눔카 주택은 서울시가 매입한 전용 30㎡ 이하의 공공원룸주택에 나눔카(차량 공유 서비스)를 도입한 주택이다. 주차장에 나눔카 차량 1대를 배치해 원룸 거주자뿐 아니라 주변 지역 주민들도 사용할 수 있도록 개방한다.

서울시는 시범사업으로 망원동 404-38번지를 포함한 30개소, 461가구에 나눔카를 도입하고 향후 임대아파트와 매입형 임대주택으로 도입 대상을 확대할 방침이다.
 
협동조합형 공공주택도 지속적으로 공급한다.

최근 집들이 행사를 한 가양동 육아 협동조합주택과 만리동 예술인 협동주택에 이어 홍은동 청년협동조합주택 32가구는 올 연말 입주, 창신동 청년협동조합주택은 내년 3월 착공 예정이다.

◇준공공임대주택 융자 지원

서울시는 또 지난해 4월 도입한 준공공임대주택을 활성화하기 위해 내년부터 건설자금을 가구당 최대 1억5000만원씩 2.0% 금리로 융자 지원한다.

준공공임대주택 매입자금은 국민주택기금으로 지원하고 있으나, 건설자금을 지원하는 것은 서울시가 처음이다.

서울시는 시범사업으로 관악구 신림동 준공공임대주택 2개동, 16가구에 대한 건설자금을 지원할 계획이다.

◇민간주택 공가 임대지원 및 위탁관리

이 밖에도 서울시는 민간주택 공가 임대지원, 위탁관리 등 새로운 사업을 통해 공공성을 강화해 민간임대주택 1만2000가구를 공급한다.

민간주택 공가 임대지원사업은 세입자를 확보하지 못한 민간임대주택에 대해 임대료를 시세의 90%로 낮추는 대신, 서울시가 임대인과 임차인의 부동산중개수수료를 최대 25만씩 지원하고 부동산포털을 통한 홍보를 지원하는 사업이다.

서울시는 이달 중 네이버, 다음, 부동산114와 관련 협약을 체결하고, 지원 물건을 별도로 표시해 전‧월세 주택을 찾는 세입자들에게 정보를 제공할 예정이다.
 
평상 시 임대주택 관리에 어려움을 느낀 민간임대업자는 SH공사에 위탁관리를 맡길 수도 있다.

서울시는 SH공사에서 민간주택을 10년간 위탁받아 입주자 관리, 유지‧보수 업무를 대행하고 대신 세입자에게 주변 시세의 90% 수준으로 최대 10년간 재임대하는 민간임대주택 위탁관리사업을 추진한다.

진희선 서울시 주택정책실장은 “민선 6기 새로운 임대주택 8만 가구 공급은 사회적 기업, 시민단체, 민간임대사업자 등 민간이 함께 참여해 추진하는 것이 특징”이라며 “사회적 배려가 필요한 계층부터 직업, 연령, 성별 등 다양한 계층을 아우르는 임대주택 공급을 통해 전‧월세 문제로 깊어지는 서민들의 시름을 덜어줄 것”이라고 말했다.