아주경제 권경렬 기자 = 반도건설과 중흥건설이 세종시에서 한판 승부를 벌인다. 최근 몇 년간 주택시장에서 신흥 강자로 떠오른 두 건설사가 같은 날 모델하우스를 개관한 것이다. 두 건설사는 지난해 기준 시공능력평가 순위도 61위와 63위로 비슷하다.

지난 27일 반도건설·중흥건설은 각각 '세종 반도유보라'와 '중흥S-클래스 에코시티' 모델하우스를 개관했다. 세종 반도유보라는 580가구(전용면적 84㎡), 중흥S-클래스 에코시티는 900가구(전용 84~109㎡) 규모다.

먼저 적극적인 마케팅을 펼치는 곳은 반도건설이다. 반도건설은 지난해부터 올해까지 동탄2신도시와 평택 등 수도권 지역에서 성공적인 분양을 마치고 세종시에 처음 입성했다. 세종시에 '랜드마크'를 건설하겠다는 계획으로 세계 3대 산업디자이너 중 하나인 카림 라시드와 협약을 맺고 단지 내 스트리트형 상가인 '카림 애비뉴'를 조성한다.

특히 반도건설은 1-4생활권의 마지막 물량인 점을 강조하고 있다. 정부청사와 가깝고 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 인접해 교통이 편리하다. 주상복합 아파트지만 전 가구가 판상형으로 설계됐다. 그러나 단지내 조경 면적이 부족한 것은 단점으로 꼽힌다. 

중흥건설의 경우 세종시에만 8차에 걸쳐 1만여가구를 공급한 노하우를 갖고 있다. 세종시 분양시장에서 검증받은 상품성을 수요자들에게 어필하고 있다. 입지 역시 금강 남쪽인 3-2생활권이 금강 북쪽의 2·3생활권과 비교해도 빠지지 않는다고 말한다. 세종시청과 교육청 등 실제로 이용하게 될 행정편의시설들은 모두 3생활권에 있다는 것이다.

이날 모델하우스를 방문한 박모(53·여)씨는 "정부청사에 출퇴근하는 공무원이 아니라면 대전과 가까운 3생활권이 실제 살기에는 더욱 편리할 것 같다"며 "세종시청·교육청 등 행정시설도 인접하고 코스트코가 3생활권으로 이전한다고 해 생활환경도 편리해질 듯하다"고 말했다.
 
분양가는 중흥S-클래스 에코시티가 3.3㎡당 평균 792만원 선으로 더 낮다. 세종 반도유보라의 경우 평균 842만원이다. 전용 84㎡ 기준층 기준 분양가가 반도 유보라는 2억9450만원, 중흥S-클래스는 2억6800만원으로 2650만원 가량 차이난다. 

학군을 중시하는 젊은 수요자들은 반도 유보라를 선호했다. 최모(37·여)씨는 "1-4생활권이 주변에 임대아파트도 없고 공무원 이전 수요가 많아 학군이 더 좋은 것 같다"고 말했다.

각 건설사들이 저마다의 장점을 내세워 분양 열기를 끌어올리고 있지만 최근 세종시 부동산시장이 주춤한데다 6~8월에만 총 1만가구 이상이 공급될 예정이어서 청약 결과는 미지수다. 특히 특별건축구역으로 지정돼 수요자들의 관심이 가장 높은 2-2생활권 7490가구가 분양을 준비 중이다. 이밖에 3생활권에는 이지건설·대방건설도 7~8월 분양을 앞두고 있다.

두 아파트의 모델하우스는 모두 세종시 대평동 264-1 합동 모델하우스 부지 일원에 위치한다. 청약일정 역시 1·2순위 다음달 9일, 3순위 10일로 동일하다.