아주경제 권경렬 기자 = 강남권 최대 규모의 단일사업으로 주목받고 있는 '송파 파크하비오 푸르지오'가 오는 15일 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

송파 파크하비오 푸르지오는 오피스텔 3456실(전용면적 21~74㎡), 아파트 999가구(전용 84~151㎡)와 스트리트형 상업시설, 공연장, 컨벤션 등이 들어서는 복합주거단지다. 이번에 선보이는 물량은 이 중 오피스텔 2283실과 아파트 999가구다.

우선 오피스텔은 강남 지역에서 찾아보기 힘든 3.3㎡당 최저 900만원대의 파격적인 분양가를 책정했다.
 
'투룸+거실'로 구성된 오피스텔 대표 타입인 전용 48㎡의 경우 2억6300만원부터 분양가가 책정될 예정이다. 이는 계약면적 3.3㎡당 928만원으로 주변에 공급된 오피스텔 분양가보다 3.3㎡당 200여만원 낮다. 중도금 무이자 혜택까지 제공될 예정이다.

 송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔은 원룸과 투룸 등이 한 동에 같이 있는 다른 오피스텔과 달리 주거형 커뮤니티 형성을 위해 '투룸+거실' 전용동을 구성했다. 또 단지 내 국공립 수준의 어린이집(예정), 세탁·청소·식사 등 호텔식 서비스와 강동 경희대학교 병원과 연계한 의료서비스 및 간호사 상주를 통한 헬스케어 서비스 등을 제공한다.

아파트는 지난 10월 18일 3.3㎡당 평균 1690만원으로 분양가 심의가 통과됐다. 전용 84㎡의 경우 5억원 대로 인근 아파트 시세보다 저렴할 뿐만 아니라 3.3㎡당 1780만~1790만원 대로 공급된 위례신도시보다 낮은 분양가다.

타워형이지만 맞통풍이 가능한 판상형식 평면을 구성해 기존 타워형 아파트에서 발생하던 통풍·환기 문제를 해결했다. 일반적인 주상복합아파트의 경우 동간거리 확보 규정이 없으나 송파 파크하비오 푸르지오 아파트는 주택법에 따른 일반 아파트의 동간거리를 적용을 통해 일조권을 확보했다.

독일에서 이름을 알린 세계적인 건축가 이은영 교수가 입면 디자인을 맡은 점도 화제다. 이 교수는 독일의 슈투트가르트 시립중앙도서관과 니더작센 주의회의사당 설계를 진행했다.

8호선 장지역 4번 출구 바로 앞에 위치할 뿐만 아니라 서울시에서 추진예정인 위례-신사 경전철 역사가 부지 바로 앞에 계획됐다. 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로, 분당-수서 간 도시고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.

인근에 NC백화점, 이마트, 킴스클럽, CGV 등이 이미 성업 중에 있다. 또 단지 내에는 300m 규모의 스트리트형 상업시설이 조성되고 스파와 물놀이시설, 공연장, 컨벤션, 전시장 등이 마련돼 강남의 랜드마크 주거지로 떠오를 전망이다.

더불어 지역난방, 외단열시스템, 거실 이중창호 적용 및 대단지 통합관리의 가장 큰 장점인 인건비 절감 등을 통해 관리비도 저렴할 것으로 예상된다.

모델하우스는 지하철 8호선 장지역 4번 출구 인근이다. 1600-0666.