아주경제 권경렬 기자 = 현대산업개발은 오는 15일 위례신도시 C1-2블록에 짓는 '위례 2차 아이파크' 주상복합 아파트 상가인 '위례 2차 아이파크 애비뉴'의 모델하우스를 개관하고 본격 분양에 나선다.

이 상가는 연면적 1마2765㎡ 규모로 지상 1층 62개, 2층 29개 등 총 91개 점포로 들어선다.

지난 9월 분양한 '위례 1차 아이파크 애비뉴'는 지하 1층~지상 2층, 중소형매장 153개 규모로 위례신도시 핵심상업시설인 트랜짓몰에 들어섰다. 분양가도 1층이 3.3㎡당 3500만원 선이고 위례신도시에 들어선 첫 상가로 분양 한달 만에 계약이 완료된 바 있다.

시행사인 네오밸류 최순웅 본부장은 "투자자들의 요청에 따라 위례 2차 아이파크 상가 분양도 앞당길 예정"이라며 "분양가 또한 1차 보다 저렴한 수준으로 책정될 예정이어서 기존 계약자의 계약 상담 문의와 좋은 위치의 호실을 선점하기 위한 투자자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

위례2차 아이파크 애비뉴 상가는 2층 매장(일부제외)의 경우 그동안 주상복합 상가에서 볼 수 없었던 전용면적 33~49.6㎡의 독립적인 테라스 공간이 제공된다. 이에 따라  점포주가 매장을 운영할 때 분양받은 면적보다 두배 가까이 넓은 면적을 사용할 수 있다. 1층 일부 매장도 전용면적 6.6~9.9㎡의 독립 창고 공간을 제공할 계획이다. 

특히 단순 선분양으로 제대로 임대가 이루어지지 않아 상가 전체가 슬럼화 되는 것을 미연에 방지하기 위해 상가 전체 연면적의 약 40%를 시행사인 네오밸류가 직접 보유해 유명 브랜드 및 대형 테넌트의 입점 및 운영을 계획하고 있다.

입지여건도 탁월하다. 위례신도시 C1-2블록은 북측으로 수변공원, 동측으로 초등학교에 인접해 있어 단지 내 고정 수요는 물론 수변공원 방문객 및 초등학교 학생 및 학부모를 대상으로 업종 특화도 유리할 전망이다.

또 트램역 2개 정거장이 단지 북측, 남측에 들어설 예정이다.

한편 상가와 함께 분양하는 위례 2차 아이파크 주상복합 아파트는 지하 3층~지상 29층 7개동, 전용 90~115㎡ 495가구로 구성된다. 이 아파트는 위례신도시 중심부에 조성되는 4.4㎞의 녹지 둘레길 '휴먼 링' 내에 있다. 특히 위례신도시에서도 수요자들의 선호도가 높은 서울 송파권역이어서 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

모델하우스는 경기도 성남시 복정역 인근에 있으며, 2016년 3월에 준공될 예정이다. 1644-0064.