펀드 PF대출 규모 8조원…"아직은 양호"

금융감독원이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 펀드의 부실 여부를 파악하기 위해 현장 점검에 나섰다.

금감원은 PF에 투자한 펀드의 부실 우려가 높아지고 있는 점을 감안해 펀드 자금이 투자된 일부 공사 현장에 대해 지난 20일부터 검사단을 파견해 점검 중이라고 25일 밝혔다.

검사단은 다음주 말까지 활동하면서 펀드 자금이 PF 관련 대출로 투자도니 사업장별로 공사가 제대로 이뤄지고 있는지를 파악해 펀드의 부실화 위험을 측정한다는 계획이다.

부동산 펀드나 채권형 펀드가 투자한 부동산 PF 대출 규모는 8조원 가량이다.

일부 채권형 펀드가 PF 대출을 기초자산으로 한 유동화기업어음(ABCP), 자산유동화증권(ABS) 등에 투자한 것을 제외하면 대부분은 건설사와 시행사의 유동화전문회사(SPC)에 투자하는 방식으로 대출된 것으로 알려졌다.

금감원은 SPC 투자 방식의 PF 대출이 건설사나 시행사의 자체 신용만으로 발행된 것이어서 부실이 커질 경우 원금 손실을 볼 수 있을 것으로 보고 있다.

공모와 사모를 통틀어 PF 투자 펀드는 158개로 순자산액은 4조3822억원에 이른다.

금감원 관계자는 "건설사 부실로 연체가 발생하거나 투자금 회수가 어려운 사례는 아직 없다"며 "공모 PF 펀드에 대한 일반 투자자들의 투자 규모가 작아 피해는 크지 않을 것"이라고 말했다.

 이재호 기자 gggtttppp@ajnews.co.kr
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