서울 상반기 분양시장 1순위 평균 청약 경쟁률이 51.85대 1을 기록하며 살아나고 있다. 지난달 1순위 접수를 실시했던 서대문구 남가좌동 DMC가재울아이파크는 평균 89.95대 1의 경쟁률로 마감하며 하반기 분양시장에 대한 기대감을 드러냈다. 하반기에는 지난해부터 이월된 물량의 청약이 시작되면서 열기를 더 끌어올릴 전망이다.

◇상반기의 약 7.5배...전년동기 대비 물량 1.5배 증가

8일 관련업계에 따르면 올 하반기 서울에서는 많은 물량이 분양을 계획 중인 것으로 나타났다. 지난해 분양을 못 하고 해를 넘겼지만 올 상반기에도 미처 분양을 못했던 물량들이 하반기에 몰렸기 때문이다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 하반기 서울에서는 총 44곳, 3만2657가구가 분양에 나설 예정이다(민간아파트 기준. 임대포함). 이중 일반분양가구는 1만1105가구다.

이는 총 가구수 기준으로 올 상반기 실적(8곳, 총 4334가구)의 7.5배, 작년 하반기(12곳, 총 2만1203가구)의 1.5배 많은 수준이다. 

사업유형에 따라 보면 △재개발 15곳, 1만6897가구 △재건축 18곳, 1만2407가구 등으로 전체 약 90%를 차지한다.

◇한강이북은 재개발, 한강이남은 재건축 

하반기 서울 분양시장은 '강북 재개발'과 '강남 재건축' 구도가 될 전망이다. 재건축 물량 대부분이 강남3구에 분포하고 있어서다.

당연히 수요층도 갈릴 전망이다. 아무래도 강남 재건축의 경우 분양가가 강북 재개발 물량보다 높기 때문에 자금사정에 따라 강남 또는 비강남 물량으로 선택이 갈릴 것으로 보인다.

한 가지 더 유의할 것은 이들이 올해 분양을 계획하고는 있지만 공사비 증가를 비롯해 내부 사정으로 인해 분양 일정이 얼마든지 늦어질 수 있다는 사실이다. 막연하게 한 곳만 청약을 기다리기보다는 1안, 2안 등으로 대상을 구분해 두는 것이 좋아 보인다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양시장이 좋아진다는 것은 앞으로 분양가가 더 오를 수 있다는 걸 의미한다. 공급하는 입장에서 분양이 잘되는데 굳이 분양가를 낮출 이유가 없기 때문"이라면서 "특히 원자잿값 인상 등으로 분양가 인상 압박까지 이어지고 있어 연내 분양하는 물량들을 주목할 필요가 있다"고 말했다. 

◇동대문, 용산, 잠실 등 핵심입지 쏙쏙...재개발 주요 분양 어디

하반기 서울에서 재개발 물량은 동대문구 일대에 다수 분포한다.

삼성물산은 다음 달 동대문구 이문동 이문1구역에 짓는 '래미안 라그란데'를 분양한다. 총 3069가구의 대단지며 이 중 920가구가 일반분양분이다. 1호선 외대앞역, 신이문역을 도보 이용이 가능하며 경희의료원 등 병원과 대형마트 등 청량리역 일대 인프라를 이용할 수 있다.

동대문구 청량리동에서는 롯데건설이 청량리7구역을 재개발해 짓는 '청량리 롯데캐슬 하이루체' 1순위 청약을 오는 11일 진행한다. 총 761가구 규모며 이 중 173가구가 일반분양분이다. 공원과 인접해 쾌적하며 청량리역의 교통과 일대 상권을 편하게 이용할 수 있다. 

용산구 한강로2가에서는 호반건설이 '호반써밋 에이디션'을 분양한다. 아파트 110가구, 오피스텔 77실, 오피스, 상가 등이 함께 들어서는 복합단지다. 용산역과 신용산역 역세권이며 용산가족공원도 이용하기 편리하다.

롯데건설은 강남구 청담동 청담삼익 아파트를 재건축해 짓는 '청담 르엘'을 분양한다. 총 1261가구 가운데 149가구가 일반분양분이다. 한강변에 위치한 대단지 아파트로 주거환경이 쾌적하다. 다만 투기과열지구로 전매제한, 실거주의무 등의 조건을 잘 따져봐야 한다.

삼성물산과 HDC현대산업개발은 송파구 신천동 잠실진주아파트를 재건축해 총 2678가구를 짓는다. 이 중 578가구가 일반분양분이다. 8호선 몽촌토성역 초역세권이며 잠실역, 잠실나루역, 9호선 한성백제역 등도 도보로 이용이 가능하다. 올림픽공원이 가깝고 아산병원도 이용하기 쉽다.
  윤석열 대통령의 지난해 미국 순방 당시 비속어를 사용했다는 문화방송(MBC)의 뉴스 자막을 두고 외교부가 정정 보도를 청구한 사건 재판에서 법원이 MBC 측에 촬영 영상을 제출하라고 명령했다.
 
8일 법조계에 따르면 서울서부지법 민사합의12부(성지호 부장판사)는 전날 외교부가 MBC를 상대로 제기한 정정보도 청구 소송 변론기일에서 "여러 번 들어봐도 무슨 말인지 모르겠다"며 "보통 사람이 보통 소리로 들었을 때 이 내용이 무엇인지 구분되지 않는 건 명확하다"고 밝혔다.
 
이날 재판에서 MBC 측은 보도 이전 대통령실 관계자가 '외교관계를 고려해 보도를 자제해달라'고 말한 점 등에 비춰보면 발언의 파장을 우려한 것으로 판단한 것이라고 주장했다.

외교부 측은 거대 야당이 국제사회를 향한 최소한의 책임 이행을 거부하면 나라의 면이 서지 않을 수 있다는 우려를 윤 대통령이 박진 외교부 장관에게 전한 것으로 보는 게 자연스럽다고 해석했다.

재판부는 비속어가 포함돼 있는 것으로 보이는 발언의 보도 취지는 이해하지만 '미국' 등이 분명하지 않은 상황에서 확정적으로 보도한 MBC 측 책임도 있다고 언급했다.

앞서 MBC는 지난해 9월 윤 대통령이 유엔 총회 참석차 미국 뉴욕을 방문하던 중 욕설‧비속어를 했다는 논란을 보도했다.
 
당시 MBC는 윤 대통령이 "국회에서 이 XX들이 승인 안 해주면 바이든이 쪽팔려서 어떡하냐"고 발언했다고 보도했다. 대통령은 '바이든'이 아니라 '날리면'이라고 주장하고 있는 상황이다.
 
외교부는 이 보도를 두고 지난해 말 언론중재위원회에서 조정 절차를 밟았으나 이견을 좁히지 못하고 지난해 12월 MBC를 상대로 정정보도를 청구하는 소송을 냈다.
  라파엘 그로시 국제원자력기구(IAEA) 사무총장이 IAEA 보고서가 일본을 위한 것이 아니라고 밝혔다.

8일 그로시 사무총장은 연합뉴스와 인터뷰를 진행했다. 그로시 사무총장은 전날 밤 귀국 당시 김포공항에서 반대 시위대와 맞닥뜨렸다. 이에 대해 그로시 사무총장은 "민주주의 과정의 일부"라며 "한국은 민주국가다. 사람들은 당연히 시위를 할 수 있다. 여기 온 것도 많은 이들이 가진 우려를 불식시키기 위한 것"이라고 말했다. 

이어 그로시 사무총장은 "이번 보고서는 IAEA의 최종적이고 종합적인 보고서"라며 "한 전문가가 다른 의견을 가졌다고 보도된 것을 봤는데 그게 무슨 의미인지 모르겠다. 분명한 것은 규칙과 기준에 맞게 작성됐다는 것"이라고 덧붙였다. 

일본에 편향된 것이 아니냐는 지적에 대해서는 "보고서는 일본에 편향돼 있지 않다. IAEA가 한 일도 일본을 위한 것이 아니다"라고 부인하며 "일본은 자신들의 처리 절차가 국제 안전 규범에 맞는지 살펴봐달라고 IAEA에 요청한 것이다. 이것은 좋은 선례가 될 수 있다"고 이야기했다. 

아울러 IAEA 종합보고서가 방류 일정에 맞춰 발표된 것이 아니냐는 의혹에 대해서는 "일본이 언제 방류를 시작하고자 하는지 알지 못한다"며 "일본이 방류 계획을 처음 밝히고 그 계획을 IAEA에 평가해달라고 한 것이 2021년이다. 보고서가 나오기까지는 2년이 걸렸다. 긴 시간"이라고 설명했다.

더불어 후쿠시마 원전에서 확보한 2·3차 샘플 분석 전에 최종 보고서가 나온 것에 관한 질문은 "방류 계획을 평가하기 위해 모든 컨테이너를 조사할 필요는 없다"며 "조사할 것은 무엇이 바다로 방류되는가 하는 것이고, 방류 계획을 평가하는 데 필요한 표본만 분석하면 된다"고 답했다.

일본의 계획은 희석이다. 다핵종제거설비(ALPS)로 걸러지지 않는 삼중수소를 바닷물로 희석해 농도를 낮추는 방식이다. 그로시 사무총장은 "희석을 통해 농도를 낮춰서 방류하는 방식은 특별한 게 아니다. 한국, 중국, 미국, 프랑스 다 하는 방식"이라고 말했다.

그로시 사무총장은 이날 박진 외교부 장관, 유국희 원자력안전위원장과 면담한다. 9일에는 더불어민주당 관계자 등과 면담한 뒤 뉴질랜드로 이동한다.