작년 서울 아파트 매매-전셋값 격차 '역대 최대'…"거래절벽 해소 더딜 것"
2023-01-12 11:02
매매·전셋값 격차 2159만원…조사이래 '최대'
지난해 서울 아파트 3.3㎡당 매매가격와 전셋값 추이 [자료=부동산R114]
지난해 서울 아파트 전셋값과 매매가격 간 격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다.
12일 부동산R114에 따르면 지난해 서울 아파트 3.3㎡당 매매가격은 4235만원, 전셋값은 2076만원으로 집계됐다. 가격 격차는 2159만원으로 부동산R114가 시세 조사를 시작한 2000년 이래 최대 수준이다.
지난해 매매가격과 전셋값이 동반 하락한 가운데 상대적으로 전셋값이 더 큰 폭으로 내리며 격차가 커졌다. 지난해 서울 아파트 매매가격과 전셋값은 각각 1.45%, 3.91% 떨어졌다. 서울 아파트 전용 84㎡ 기준으로는 매매가격과 전셋값 격차가 평균 7억원까지 벌어졌다. 대출이자 부담에 따른 월세 전환 증가, 계약갱신청구권 사용 등으로 신규 전세 수요가 줄어든 영향이 크다.
이어 "정부가 강남 3구와 용산구를 제외한 규제 지역을 해제하고 금융 지원, 정비사업 족쇄를 푸는 등 전방위로 규제 완화에 나섰지만 고금리와 실물경기 침체 우려가 커 매수심리가 회복되는 데는 시간이 더 걸릴 것"이라고 전망했다.