NH투자증권, 서울스퀘어 빌딩 인수 완료
2019-03-22 14:27
이번 인수 건은 지난해 9월 우선협상대상자로 선정 된 지 약 6개월 만에 마무리됐다.
인수 방식은 ARA코리아자산운용(싱가포르계 투자회사 ARA에셋매니지먼트의 부동산 자산운용사)이 설정한 펀드를 통해 이뤄진다.
서울스퀘어는 옛 대우그룹 사옥을 리모델링한 것으로 서울역 앞에 있다 인근 도심권역을(CBD) 비롯한 서울역은 공실률이 낮아 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다.
서울스퀘어는 평균 9년 이상의 장기 임대계약과 임대율 약 98% 수준을 유지하고 있다. 이에 따라 연평균 6% 초중반의 배당 수익이 발생할 것으로 예상된다.
NH투자증권의 총 지분은 약 4100억원이다. 이 중 약 1600억원은 ARA 및 대주단들과 공동 투자한다. 나머지 2500억원은 국내 기관 투자자 및 해외 LP들이 관심을 보이고 있다.
서울스퀘어 임차인은 현재 벤츠와 위워크(WEWORK), 지멘스 등 세계적 기업이 전체의 60% 이상을 차지하고 있다. 또한 SK플래닛과 같은 국내 대기업, 독일 대사관, 주한유럽대표부 등 외국계 공공기관이 입주해 있다.