서울시내 공공택지지구인 양원지구에서 아파트 분양이 본격화된다.

11일 관련업계에 따르면 금강주택은 이달 말 서울양원지구 C2블록에 있는 '신내역 금강펜테리움 센트럴파크'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 5개 동, 전용면적 79·84㎡, 총 490가구 규모로 지어진다. 전 가구가 남향위주로 배치되며, 단지 앞으로 대규모 근린공원과 단지 내 공원이 계획돼 단지가 근린공원으로 둘러싸여 있는 숲세권 단지로 조성된다.

이어 상반기 중에는 신혼희망타운 분양이 예정됐다. S2블록에 총 385가구 규모로 들어설 예정이다. 서울에 들어서는 신혼희망타운으로 많은 관심이 예상된다. 실제 지난해 위례에 공급된 신혼희망타운 340가구는 뛰어난 서울 접근성으로 1만8209명이 몰려 평균 54 대 1에 달하는 높은 경쟁률을 기록했다.

이밖에 C1블록(218가구)은 동건종합건설이 시행을 맡아 사업을 진행하며, C3블록(331가구)은 금호산업 컨소시엄이 공공지원민간임대(옛 뉴스테이)아파트를 선보인다. S1블록은 동부건설이 시공사로 선정돼 총 1217가구(영구임대 100가구, 국민임대 192가구, 행복주택 925가구)의 임대주택이 들어서며, 주상복합용지(495가구)에는 시티건설이 주상복합아파트를 선보일 예정이다.
서울 양원지구는 서울시 중랑구 망우동, 신내동 일대 34만5291㎡ 면적에 조성되는 택지지구다. '양원 숲길 도시'로 명명될 만큼 주변으로 쾌적한 환경을 갖춘 것이 장점이다. 실제 이곳은 수십 년간 그린벨트에 묶여 있어 녹지가 잘 보존돼 있고 주변에 중랑 캠핑숲, 봉화산, 구릉산, 불암산 등이 자리해 숲세권을 형성하고 있다.

경춘선 신내역과 경의중앙선 양원역을 사이에 둔 입지적 장점도 눈에 띈다. 이 중 신내역은 지하철 6호선이 올해 추가로 개통 될 예정이고, 청량리역과 신내역을 잇는 면목선 사업도 추진 중이어서 향후 쿼드러플 역세권을 누릴 수 있을 전망이다. 이들이 모두 개통되면 서울양원지구는 서울 중심가로의 접근성이 더욱 크게 개선될 예정이다.

코스트코, 이마트, 홈플러스 등의 대형마트와 엔터식스, 이노시티, 모다아울렛 등과 같은 대형쇼핑몰 등이 인근에 위치했다. 서울 동북부를 대표하는 의료시설인 서울의료원과 북부병원도 인접해 있다.

특히 중랑구에서는 양원지구 인근에 위치한 신내 차량기지 이전을 추진하고 있다. 이곳에 첨단 산업 단지를 조성하고 중랑 창업지원센터 건립과 신내3택지지구와 양원지구에 첨단 기업을 유치, 중랑패션지원센터를 올해 안에 착공, 자족도시의 기반을 구축한다는 계획이다.

권일 부동산인포 팀장은 "서울양원지구는 희소성 높은 서울 공공택지로 분양가 상한제가 적용되는 만큼, 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있다는 점에서 많은 관심이 예상 된다"며 "다만 투기과열지구로 1순위 100% 가점제, 전매제한 등의 규제가 적용되는 지역인 만큼, 투자 수요보다는 무주택자 중심의 실수요 시장이 열릴 것으로 파악되고 있다"고 말했다.