최근 부동산 시장에서 주거 트렌드가 빠르게 변화 중인 가운데 일과 삶의 균형을 추구하는 ‘워라밸(Work & Life Balance)’이 사회적 트렌드로 떠오르고 52시간 단축 근무제도가 시행되면서 직장과 인접한 직주근접 오피스텔이 주목을 받고 있다.

직장과 가까운 직주근접 단지는 출퇴근의 피로감이 적고, 통근 시간을 단축할 수 있어 근무시간 이외의 시간을 자신에게 투자하는 사람들이 선호한다. 인근에 다양한 편의시설이 밀집돼 편리한 여가생활이 기대되는 주거단지 역시 직장인 수요자들에게 관심을 받고 있다.

울산 우정혁신도시의 ‘타워더모스트 우정혁신도시’ 오피스텔도 워라밸을 누릴 수 있는 직주근접 오피스텔이라는 평가를 받고 있다. 현재 이 오피스텔은 임대지원센터를 열고 임차인 모집에 나섰다.

울산광역시 중구 우정동에 지하 3층~지상 23층 규모로 건립된 이 오피스텔은, 소형 오피스텔로 전용면적 21~27㎡이 총 648실 공급됐다. 타입별로 심플&모던(전용22㎡ A타입, 21㎡ A-1타입), 리프레시&럭셔리(전용27㎡ B타입), 스마트어반(전용26㎡ C타입) 등이 조성됐다. 각 세대에는 풀퍼니쉬드 시스템을 비롯한 냉장.냉동고, 전기쿡탑, 렌지후드, 드럼세탁기 등 생활 가전이 빌트인으로 도입됐다. 지상 1층부터 3층까지는 유럽형 광폭테라스 상가가 조성될 예정이다. 회사 측은 입주 초기 비용 부담이 적고 즉시 편리한 생활이 가능하다고 설명했다.

소형 오피스텔에서 보기 힘든 대형 사이즈의 인조 대리석이 상판에 적용된 고급 멀티 테이블이 각 세대에 설치돼 다른 오피스텔과는 차별화된 혜택으로, 책상, 화장대, 식탁 등 다용도로 사용이 가능한 멀티 공간이 마련돼 공간 활용도가 우수하다고 회사 측은 밝혔다. 상부 수납장과 하부 수납장이 설치돼 의류를 비롯해 다양한 물품을 보관할 수 있는 빌트인 옷장도 설치됐고 B, C타입에는 젊은 층이 주목하는 워크인 클로짓(WALK-IN CLOSET)이 적용돼 여유로운 수납공간을 누릴 수 있다고 회사 측은 덧붙였다.

2.7m(우물천장 포함 2.85m)로 기존 오피스텔에 비해 천정이 높아 개방감을 선사하고 일부 타입에는 2개소 이상의 대형 환기창을 갖춰 주거 환경이 쾌적하며 내부 공간이 여유로운 것이 특징으로 50cm의 상부 수납공간이 적용되고, 내부에서 보일러실과 실외기를 제외했다고 회사 측은 설명했다.

회사 측은 모든 방향에서 조망이 탁월해 동서로는 태화강 및 울산 도심을 조망할 수 있고, 남으로는 태화강, 북으로는 함월산의 쾌적한 풍경을 조망할 수 있는 가운데 오피스텔에서 보기 드문 2면 개방형 구조가 적용된 일부 호실은 태화강과 함월산, 도심 3가지 조망을 확보할 수 있고, 우수한 채광과 환기도 선사한다고 밝혔다.

단지 내에는 입주민의 안전을 위한 다양한 보안 시스템을 적용하고 주차관제시스템, 무인택배시스템, 원격검침시스템, 차량번호 자동인식 시스템, 셉테드(CPTED)범죄예방설계 등이 입주민의 안전한 생활을 도우며 원격 난방제어 시스템, 대기전력차단 시스템, 24mm 로이복층유리가 설치돼 관리비 절감 효과도 기대할 수 있다고 회사 측은 덧붙였다. 또 고효율 바닥 슬래브 및 완충재가 사용돼 층간 소음도 줄였고, 입주민의 사생활을 보호하기 위해 상업시설의 주출입구 및 동선을 분리했다고 회사 측은 설명했다.

회사 측은 오피스텔이 우정혁신도시 중심 입지에 건립돼 차로 30분 내에 울산 전역을 이동할 수 있으며 울산IC, 울산공항, KTX울산역 등도 가까워 다른 지역으로의 이동이 편리하고 단지 인근에 쇼핑, 엔터테인먼트, 레저시설 등 다양한 생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있는 중심상업지구도 위치해 생활의 편리함도 예상된다고 밝혔다.

우정혁신도시는 고용노동부, 한국석유공사, 에너지경제연구원, 근로복지공단, 한국산업안전보건공단, 한국산업인력공단 등 9개 공공기관이 이미 이전을 마친 상태로 3월 한국에너지공단이 입주하면서 공공기관 이전율 100%를 달성하게 된다. 지역 내 산학연구 클러스터도 조성될 예정으로 직주근접 오피스텔의 조건을 갖추게 된다고 회사 측은 설명했다.

회사 측은 단지 내 상가 ‘TTM스퀘어 그랑테라스’도 임차인 모집에 나서고 있는 가운데 지상 1층 42개 점포, 지상 2층 30개 점포, 3층 10개 점포, 총 82개 점포가 입점할 예정이며, 유럽형 스트리트 테라스형 상가로 건립된다고 밝혔다.

타워더모스트 우정혁신도시의 임대지원센터는 울산시 중구 우정동에 있다.