정부의 강도 높은 아파트 시장 규제로 청약 문턱이 높아지면서 최근 오피스텔이 소형 아파트 대체재로 주목 받고 있다. 

11일 부동산114 자료에 따르면 올해 서울 오피스텔 평균 매매 값은 3.3㎡당 1.8% 올랐으며, 전세가격도 1.7% 상승했다.

한 부동산 관계자는 "오피스텔 투자 목적이 꾸준한 임대수익인 점을 감안했을 때 가격 상승은 투자수요가 몰린다는 뜻으로 풀이할 수 있다"고 말했다.

저출산이 사회적 문제로 떠오른 가운데 최근 1∼2인가구 증가, 대출금리 상승, 정부 규제 등이 복합적으로 영향을 미치면서 노후 대비를 위한 투자 목적으로 소형 오피스텔의 인기가 점점 높아지고 있는 것이다.

특히 1~2인가구 비중이 매년 꾸준히 증가하면서 이들의 주택 수요가 꾸준히 늘고 있다. 통계청에 따르면 1인가구는 2000년 222만가구에서 2017년 562만가구로 152.6% 증가해 전체 28.6%에 달했다. 서울과 경기지역의 1인가구 비중은 더 커서 230만6000여가구에 달한다.

1인가구의 주된 점유형태가 2005년에는 '자기 집'이었으나, 2010년 이후에는 '보증금 있는 월세'로 변화됐다. 전세의 경우 2000년 30%에서 2015년 16%로 감소했고, 보증금 있는 월세는 2000년 21.2%에서 2015년 36%로 증가했다.

통계청 장래가구 추계에서 1인가구는 2025년에는 31.89% △2035년 34.60% △2045년 36.29%로 계속해서 증가할 것으로 추산되는 만큼, 향후 위와 같은 월세를 내는 점유형태 역시 더욱 증가할 전망이다.

이 가운데 서울 송파구 거여동 178-6번지와 178-139번지 등 2개 필지에 소형 면적의 주거형 오피스텔 '인투파크 거여'가 분양 중이다. 이 단지는 청약통장도 필요 없다.

5호선 거여역 도보 3분 거리에 위치한 인투파크 거여는 지하 1층~지상 14층, 2개 단지에 공동주택 10~17평형 29가구, 주거형 오피스텔 8~16평형 129실 규모로 조성되며, 2020년 6월 완공 예정이다. 지하 1층과 지상 1층에는 근린생활시설이 들어가며 지하에는 85대의 주차장이 제공될 예정이다.

단지 주변으로 판교-구리 간 고속도로가 지나고 오금로가 남북으로 관통하며, 지하철 5호선 거여역이 있다. 송파종합사회복지관, 송파공업고등학교, 영풍초등학교가 있고, 시내버스 종점지역으로 교통이 편리하다.

인투파크 거여 모델하우스는 서울 송파구 방이동 56번지 몽촌토성역 인근에 있다.