“아파트보다 상가”...상업용 부동산 거래 대폭↑
2018-03-19 14:11
2017년 상업용 부동산 거래 전년 대비 49%↑...“베이비부머 은퇴에 부동산 대책 풍선효과까지”
아파트에 대한 규제가 강화될수록 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상업용 부동산의 인기가 늘면서 대형 건설사들이 상가 분양에 속속 나서고 있다.
19일 한국감정원에 따르면 지난해 상업용 부동산 거래는 38만4182건으로 전년(25만7877건) 대비 49%가량 증가했다. 특히 지난해 ‘8·2 부동산 대책’ 이후에는 한 달 평균 3만4000여건이 거래됐다.
투자 수익률도 상승세를 그리고 있다. 지난해 전국 상가 투자 수익률은 중대형 상가(3층 이상, 연면적 330㎡ 초과)가 6.71%를 기록했으며, 소규모 상가(3층 이하, 연면적 330㎡ 이하)는 6.32%를 보였다. 이는 각각 전년 대비 0.37% 포인트, 0.39% 포인트 오른 것으로 오피스텔의 연 평균 수익률이 4~5%에 머물러 있는 것에 비하면 높은 수치다.
올해는 대형 건설사의 신규 상가 분양이 이어질 전망이다. 내달에는 현대산업개발이 인천 부평구에서 시공하는 ‘부평 아이파크 상업시설’ 총 73실의 분양이 예정돼 있으며, 강남구 논현동에서는 현대산업개발 계열사인 HDC아이앤콘스가 이달 아파트 99가구, 오피스텔 194가구와 함께 총 53실 규모의 ‘논현 아이파크’ 상업시설을 공급한다.
현대엔지니어링은 금천구 가산동에서 ‘가산 테라타워’ 지식산업센터 내 상업시설을 분양하고 있다. 총 54실 규모로 지식산업센터에 입주한 기업 근로자와 LG전자, 삼성물산, 제일모직 등 대기업 종사자를 배후 수요로 갖추고 있다.