국내 대표 디벨로퍼인 엠디엠이 다음달 경기 광교신도시 일반상업 3블록에서 '광교 더샵 레이크시티'를 내놓는다. 광교신도시 조성 당시 주상복합, 백화점, 오피스, 호텔 등 복합시설이 들어서기로 했던 파워센터(에콘힐) 부지에 건설되는 오피스텔 복합단지다.

이 단지는 신수원선(가칭) 원천역 개통이 예정된 역세권 입지에 총 1805실 규모로 지어진다. 신수원선은 안양시 인덕원역에서 수원시 영통구를 지나 동탄 KTX역과 서동탄을 연결하는 39.38km의 복선전철이며, 오는 2022년 개통될 예정이다. 인덕원역(4호선), 월드컵경기장역(신분당선 연장)을 통해 서울 사당까지 약 35분, 강남까지 약 45분이면 도착할 수 있게 된다.

단지 뒤편에는 일산호수공원 2배 크기인 광교호수공원(202만여㎡ 규모)이 자리잡고 있어 주거 쾌적성은 물론 산책, 조깅 등의 여가생활도 즐길 수 있다. 매원초, 원일초, 매원고 등을 도보로 통학할 수 있고, 중학교 신설도 예정돼 있다.

아울러 인근에 삼성전자와 CJ연구소, 광교테크노밸리 등과 아주대학교, 경기대학교, 경희대학교 등이 위치해 전문층 수요와 대학 수요가 풍부한 입지이다.
개발호재도 풍부하다. 자족도시로 계획된 광교신도시의 컨벤션센터와 경기융복합타운(경기도청 이전), 법조타운 등이 속속 준공될 예정이다.

먼저 경기도의 정치,행정, 업무, 주거, 상업, 문화 등 중심지 역할을 하게 될 경기융합타운이 오는 2020년 12월 준공된다. 광교신도시 내 11만8200㎡ 부지에 연면적 26만8470㎡ 규모로 조성되는 경기융합타운은 경기도 신청사, 경기도 복합도서관, 경기도시공사 등의 공공기관과 미디어센터, 민간기업 등이 들어온다.

이보다 앞서 수원 컨벤션센터가 내년 3월 완공을 목표로 공사를 진행하고 있다. 대형 전시박람회, 국제회의 개최 등 경기남부권 마이스(MICE) 산업의 요충지로 자리매김할 이곳은 연면적 9만5460㎡규모이며 약 3800여명의 일자리 창출, 행정, 문화, 학술연구 등 6400억원 경제적 효과도 기대하고 있다.

같은 시기 수원지방법원, 검찰청, 수원고등법원, 수원고등검찰청 등이 들어서는 광교신도시 내 법조타운이 완성된다. 법조타운 조성에 따라 근무인원 약 9000명, 일일 유동인구만 약 2만명에 달할 것으로 추정하고 있다.

업계 관계자는 "경기도청과 컨벤션센터,법조타운 등이 대규모 업무시설이 들어옴에 따라 관련 업체 및 상주 인원 약 1만4500여명이 추가 유입될 전망"이라며 "이에 따라 인구증가에 따른 주거시설 추가 수요가 발생할 것으로 예상되며 이는 집값 곧 상승으로 이어질 것이다"고 전했다.