아주경제 박흥서 기자 =영종하늘도시 상업·업무용지의 인기가 날이 갈수록 치솟고 있다.

LH한국토지주택공사(사장 이재영)와 인천도시공사(사장 김우식)는 영종하늘도시 상업업무용지 등 총 88필지에 대한 20～21일 양일간의 입찰신청 결과를 밝혔다.

영종하늘도시 상업업무용지 및 특화거리조성용지 총 88필지에 대한 입찰신청 결과,총 65필지에 입찰서가 신청되어 전체토지의 74%가 낙찰되었으며, 최고 낙찰율은 242%, 평균낙찰율은 135%, 총 낙찰금액은 1,932억원, 총 입찰 신청금은 1조 1,020억원에 달했다.

용도별, 블록별로 살펴보면 입주구역 중심상업용지(C7, C8)는 총 19필지중 15필지가 신청되어 79%가 낙찰되었으며, 평균낙찰율은 123%, 총 낙찰금액은 584억원이고, 최고경쟁율은 C7-3-6 토지로 10대 1을 기록했다.

운서역세권 일반상업용지(C2)는 총 14필지중 12필지가 신청되어 86%가 낙찰되었으며, 평균 낙찰율은 146%, 총 낙찰금액은 501억원이고, 최고경쟁율은 C2-12-1 토지로 14대 1을 기록했다.

구읍뱃터변 일반상업용지(C12)는 총 8필지중 4필지가 신청되어 50%가 낙찰되었으며, 평균낙찰율은 122%, 총 낙찰금액은 158억원이고, 최고경쟁율은 C12-11-2 토지로 3대 1을 기록했다.

운서역세권 일반업무용지(B10∼13)는 총 9필지중 1필지만 신청 되어 11%가 낙찰되었으며, 평균낙찰율은 103.1%, 총 낙찰금액은 37억원이다.

특화거리조성용지(S1, S2)는 총 38필지중 33필지가 신청되어 87%가 낙찰되었으며, 평균낙찰율은 147%, 총 낙찰금액은 652억원이고, 최고경쟁율은 S1-3-1,2 토지로 36대 1을 기록했다

영종하늘도시는 지난 5.14∼15 이틀간 진행된 점포겸용단독택지에 평균 51대 1, 최고 1693대 1 이라는 높은 경쟁율을 기록한데 이어 이번 상업용지 등 입찰에서도 그 투자 열기가 다시 한번 확인되었다.



이로써 지난 5.6일 공고한 점포겸용단독 및 상업용지 등에 대한 신청결과를 종합해 보면 점포겸용단독이 239필지 1,081억원, 상업용지 등이 65필지 1,932억원으로서 전체가 304필지 3,013억원이 청약 및 낙찰되었다.

지난 12일 투자설명회 이후 문의전화가 폭주하여 일반업무가 마비될 정도였으며, 영종하늘도시에서 이렇게 높은 경쟁률을 보인 것은 최근 몇 년간 사례가 없는 매우 이례적인 현상으로 영종하늘도시 활성화의 신호로 볼 수 있다.

이러한 획기적인 결과는 최근 영종도내 카지노 복합리조트를 비롯한 대형 프로젝트 개발 본격화, 부동산투자이민제의 영종하늘도시 전역으로 확대, 정부의 복합리조트 추가 유치계획 발표 등 각종 개발 호재와 최상의 공급조건, 택지개발촉진법 폐지에 따른 수도권 공공택지의 고갈, 저금리에 따른 풍부한 유동성 투자자금 등 여러가지 요인이 복합적으로 영향을 미친 것으로 풀이된다.

이번에 낙찰된 토지는 6.4(목)～6.12(금) 사이에 LH 영종 판매보상부에서 매매계약을 체결하면 되고, 유찰된 토지(23필지)에 대하여는 7월 중 재입찰 공고 예정이며, 유찰환불금은 28일까지 환불계좌로 입금될 예정이다.

권석원 LH 인천광역본부장은 “ 점포단독주택지가 51대 1의 높은 경쟁률, 상업업무용지가 평균 135%의 높은 낙찰율을 보이는 현상은 그동안 침체되어 있던 영종하늘도시가 다시 기지개를 켜는 영종하늘도시로 탈바꿈 되고 있는 상황을 반영한 것이다.” 라고 밝히고,“영종하늘도시가 수도권에서 마지막 남은 대단위 개발사업지구로서 많은 개발호재에 비해 저평가 되어있는 상태로서 향후 우리나라 부동산시장의 지표가 될 수 있다.”라고 하였다.

한편 LH 인천․청라영종사업본부에서는 영종하늘도시에 대한 이러한 열기를 발판으로 단독 및 상업용지 계약체결이 완료되면 조만간 공동주택지, 근린생활시설용지, 주차장용지 등을 신규공급 할 계획이라고 밝혔다.

기타 영종하늘도시의 보유토지 및 택지공급 관련한 자세한 사항은 LH 토지청약시스템 (http://buy.lh.or.kr) 내 “매각공고”란을 참고하거나 LH 영종 판매보상부(032-745-4114)로 문의하면 된다.