서울 아파트 전세 재계약시 평균 4429만원 필요
2014-07-03 15:05
3일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난달 말 시세 기준 서울 아파트(주상복합 포함) 총 118만5528가구를 대상으로 평균 전셋값을 조사한 결과 2년 전인 2012년 2억6840만원에서 올해 현재 3억1269만원으로 4429만원 오른 것으로 집계됐다.
2년 동안 평균 전셋값이 가장 많이 증가한 곳은 송파구로 이 기간 동안 3억5488만원에서 4억3899만 원으로 8411만원이 늘었다. 이어 강남구가 4억2769만원에서 5억592만원으로 7823만원 올랐고 서초구는 4억7230만 원에서 5억4742만 원으로 7512만원이 증가했다.
강남3구에서 전세가 증가가 유독 높게 나타난 이유는 고가·대형 아파트가 집중됐기 때문으로 분석된다. 송파구에서는 잠실동 일대 리센츠, 엘스, 레이크팰리스 등에서 1억원 이상 전셋값이 상승한 것으로 나타났다. 강남구에서는 도곡동 타워팰리스, 도곡렉슬 및 대치동 동부센트레빌 전셋값이 1억원 넘게 올랐다. 서초구 역시 반포자이, 반포리체, 래미안퍼스티지 등 지역 내 랜드마크 단지에서 전셋값이 1억원 가량 상승했다.
이밖에 용산구가 3억6464만원에서 4억3116만원으로 6652만원 올랐고, 성동구는 2억7161만원에서 3억3499만원으로 6338만원 증가했다. 마포구·동작구·중구·종로구 등도 2년 새 평균 전셋값이 5000만원 이상 상승했다.
평균 전셋값이 1억8000만원 선이었던 중랑구와 강북구는 2년간 1747만~2504만원 오르면서 2억원대로 진입했다.
김미선 부동산써브 선임연구원은 "지난해와 달리 올해는 그동안 치솟았던 전세가에 대한 피로감과 비수기로 전셋값이 안정화되는 모습이지만 많은 사람들이 매매가 하락에 대한 불안감으로 여전히 전세를 선호하고 있어 전셋값 상승은 당분간 지속될 것으로 전망된다"고 말했다.