아주경제 권이상 기자 = “당진은 인구 50만을 목표로 대한민국 대표 철강도시로 성장하고 있고, 평택은 삼성전자 고덕 산단 등으로 인구가 빠르게 늘어나고 있다. 하지만 두 곳 모두 아파트 수급불균형이 심한 편이다. 현대건설이 이곳에 오랫동안 공들인 힐스테이트 아파트를 본격적으로 공급하는 이유다.”(강정남 현대건설 건축사업본부 상무)

이달 초대형 산업단지 조성이 한창인 경기도 평택과 충남 당진 일대에 첫 ‘힐스테이트’ 아파트가 잇따라 선보인다.

현대건설이 지난 7일 기자간담회를 통해 충남 당진 힐스테이트와 평택 송담 힐스테이트 모델하우스를 사전 공개했다.

현대건설은 우선 오는 9일 ‘당진 힐스테이트'가 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양에 나선다는 계획이다.

이 단지는 충남 당진 송악도시개발구역 A2블록에 지상 최고 23층 11개동 규모로 조성된다. 아파트는 전용 59~84㎡ 총 915가구가 마련된다.

당진시에서 공급이 적었던 전용 72㎡ 이하 물량이 전체의 55%를 차지하고 있는 게 특징이다. 특히 이 지역에서는 지난 2007년부터 7년동안 공급된 74㎡ 이하는 94가구에 불과하다.

모델하우스에는 전용 59∙72∙84㎡형 유니트가 마련된다. 소형인 59㎡는 3베이(방-거실-방 구조) 판상형 구조로 설계됐다. 주방과 거실을 맞통풍으로 배치해 채광과 환기에 유리한 평면으로 공급된다.

거실에서 발코니로 직접 통하는 문을 선택옵션으로 제공하고 안방 화장실을 드레스룸으로 변동할 수 있다. 전용 72㎡ 내부는 59㎡와 유사한 형태지만, 방과 거실의 크기가 더 넓다.

전용 84㎡A는 3.5베이 구조로 확장형 3종류를 선택할 수 있다. 베란다 확장시 창고와 드레스룸을 넣을 수 있는 수납공간 강화형 또는 창고와 학습공간을 조성할 수 있는 학습공간 강화형, 침실 크기를 줄이는 대신 거실을 넓힐 수 있는 가족공간 강화형을 선택할 수 있다.

전용 84㎡B는 거실의 2면이 개방된 타워형 구조로 거실 개방감이 탁월하다. 안방 드레스룸 공간이 모든 주택형 중 가장 넓은 점이 특징이다.

이 단지의 가장 큰 장점은 현대제철•현대하이스코 등이 있는 송산산업단지와 동부제철 등이 있는 고대국가공단이 가깝다는 점이다.

향후 현대제철로(2015년 말 개통 예정)가 연결되면 차로 10분이면 주요산업단지에 닿을 수 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에 프리미엄아울렛, 당진종합병원, 송악교육문화체육센터(예정) 등이 들어선다. 도보권에 기지초등학교와 병설유치원이 있고 2㎞ 이내에 송악 중∙고등학교가 있다.

현대건설 관계자는 “당진시는 2005년 현대제철ㆍ현대하이스코ㆍ동국제강 등 대형 철강회사들이 자리잡으면서 매년 5000명씩 인구가 급속도로 늘어나는 곳”이라고 말했다.

분양가는 당진시 심의금액은 3.3㎡당 평균 811만원이었으나 이보다 대폭 낮춰 5층 이상 기준층 분양가를 721만∼762만원으로 책정할 방침이다.

이는 이달 당진에서 분양하는 다른 건설사에 비해 약 80만원 저렴한 것이라고 현대건설은 전했다. 일부 타입 저층은 600만원대의 분양가로 공급한다.

모델하우스는 당진 롯데마트 건너편(충남 당진시 수청동 450-1번지)에 마련된다.

평택 서부생활권인 송담택지지구에 들어서는 ‘평택 송담 힐스테이트’는 오는 23일 모델하우스를 개관하고 본격 분양에 돌입한다. 평택에서도 서부권은 지난 10면동안 새아파트 공급이 뜸했던 곳이다.

아파트는 지하 1층~지상 27층 12개동 규모다. 전용 59~84㎡ 총 952가구가 들어선다. 이 중 중소형인 59ㆍ72㎡가 전체의 75%를 차지한다.

포승국가산업단지와 평택 중심가를 잇는 38번 국도와 화성ㆍ안성시로 이어지는 39번 국도 교차점에 들어선다.

서해안 복선전철(2019년 개통 예정)이 개통되면 단지 인근에 안중역(가칭)이 조성될 전망이다. 서해안 복선전철은 향후 신 안산선•소사~원시 복선전철 등과의 연결성도 강화될 것으로 보여 서울과의 접근성이 약 1시간 내로 가능할 것으로 예상된다.

단지가 조성되는 송담택지지구는 현화지구와 접해있어 하나로마트ㆍ현화메디컬센터ㆍ안중 공용버스터미널ㆍ평택시청 안중출장소 등 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

반경 200m 내에 초등학교 예정부지가 있고, 5㎞ 내에 초ㆍ중ㆍ고교 9개소가 밀집해 있다.

단지 내 조경공간에는 소나무와 어우러진 연못을 바라보며 쉴 수 있는 휴게공간과 잔디마당, 테마형놀이터, 왕벚나무 가로수길 등이 조성된다.

분양가는 3.3㎡당 825만원에 심의를 통과했지만, 일대 시세를 고려한 적정 분양가로 조정될 예정이다. 인근 현화지구의 입주 10년차 아파트 시세는 3.3㎡당 평균 700만원 선이다.

평택 송담 힐스테이트 모델하우스는 평택시 안중터미널 주차장 부지(경기도 평택시 안중읍 현화리)에 위치한다. 입주는 2016년 12월 예정이다.