내년 전국 11만2000여가구 공급, 전년 대비 6만여가구 ↓
2011-12-13 13:25
수도권 40% 가까이 줄어, 공급난 우려<br/>서울 재건축·재개발, 세종시 물량 눈길
(아주경제 이명철 기자) 내년 전국에서 약 11만2000가구의 주택이 공급될 예정이다. 이는 전년보다 약 34.5% 감소한 수준으로, 수도권에서 감소폭이 심한 것으로 나타났다.
13일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2012년 주택(아파트, 주상복합, 오피스텔, 임대, 타운하우스, 기타) 공급계획을 조사한 결과 13일 기준 총 169곳 11만2285가구(보금자리, LH·SH물량 제외)로 집계됐다.
이는 올해 공급(예정 포함) 물량인 17만1488가구보다 5만9203가구(34.5%) 줄어든 수치이며, 지난 2006년부터 집계된 주택 공급물량으로는 최저치다.
닥터아파트 조은상 리서치팀장은 “국내외 경제둔화와 금융시장 불안에 따른 주택경기 위축으로 신규 공급물량이 크게 감소했다”며 “수도권의 경우 공급계획이 크게 줄어 주택 공급난이 우려된다”고 분석했다.
◇서울 재개발·재건축, 지방 세종시 물량 ‘눈길’
왕십리뉴타운1구역에서는 현대산업개발, GS건설, 대림산업, 삼성물산이 공동으로 1702가구 규모 아파트를 짓는다. 일반분양 물량은 83~179㎡ 600가구이며 분양시기는 4월 예정이다.
금호동 일대에서는 삼성물산이 금호19구역에 1057가구, 현대건설이 금호20에 606가구를 상반기 중 각각 공급한다.
마포구에서는 삼성물산이 상수2구역을 재개발해 530가구 중 156가구를 4월에 일반 분양할 계획이다. GS건설도 같은 시기 아현4구역을 재개발해 1164가구 중 134가구를 일반에 공급할 예정이다.
재건축 아파트 중에서는 롯데건설이 2월 서초구 서초동에서 280가구 중 93가구를, 5월 방배동에서 683가구 중 372가구를 분양한다.
대림산업은 강남구 논현동 276번지 경복아파트를 재건축한 376가구 중 49가구를 일반분양할 계획이다.
경기 내년 공급 예정물량은 전년보다 45.2% 감소한 4만4478가구다. 이중 1만2439가구가 화성시, 수원시 등 남부지역에 위치한다.
화성시에서는 GS건설과 SK건설이 반월동 252에 429가구, 660의 1에 1967가구를 4, 5월 각각 공급할 계획이다. 9월에는 롯데건설이 350에 1185가구를 선보인다.
동탄2기신도시에서는 EG건설이 A-9블록에 648가구를 6월에, 호반건설은 상반기 A-22블록에 1036가구를 내놓는다.
수원시에서는 신일건업, 현대산업개발 등이 총 2000여가구를 쏟아낼 것으로 보인다. 김포한강신도시, 고양 삼송지구, 남양주 별내지구 등 신도시·택지지구에도 분양계획이 잡혀있다.
인천에서는 내년 1만3514가구 공급이 예정됐다. 이는 전년보다 4761가구(26.1%) 감소한 것이다. 용현동, 부평동, 송도동 등에서 1000가구 규모 이상의 대단지 분양이 예정돼 있다.
SK건설은 남구 용현동 일대에 3971가구를 5월 분양할 계획이다. 삼성물산과 풍림산업은 부평구 부평5구역을 재개발해 1381가구 중 579가구를 상반기 중에 분양할 예정이다.
송도동 일원에서는 롯데건설, 대우건설 등 총 6개 건설사가 공동으로 2512가구 규모 오피스텔을 짓는다. 분양시기는 상반기 중 예정이다.
내년 지방중소도시 분양계획 물량은 2만2326가구, 지방5대광역시는 2만389가구다. 전년보다는 각각 24.8%(7346가구), 24.0%(6429가구) 감소한 물량이다.
내년 1~2월 충남 세종시에서는 총 5개 블록에서 현대엠코·한양(1940가구), 중흥건설(임대 965가구, 분양 2241가구), 한신공영(955가구) 등이 6000여가구를 공급한다. 이어 유승종합건설(800가구), 호반건설(1496가구) 등의 분양도 이어진다.
부산에서는 현대산업개발이 동래구 명륜2구역을 재개발해 288가구 중 1529가구를 4월에 일반에 공급할 계획이다. 동문건설은 북국 만덕동에 3179가구 분양을 준비 중이다.
이밖에 경남에서는 동원개발이 564가구를 상반기 중 공급하고, 강원에서는 신동아건설이 1067가구 재건축 물량을 선보인다. 울산에서는 아이에스동서가 우정혁신도시에서 691가구를 2월에 분양할 계획이다.