(아주경제 정수영 기자) 주택건설업계의 약 62.8%가 올해 주택사업 규모를 축소할 전망이다. 이로 인해 올해 주택부문 매출 비중은 지난해 비해 70.7% 줄어들 것으로 예상된다.
 
대형주택건설업체 모임인 한국주택협회는 81개 회원사를 대상으로 실시한 '주택사업 여건변화 설문조사' 결과 대부분의 건설사가 주택담당 조직 축소, 인력 감축 등 구조조정을 진행한 것으로 나타났다고 10일 밝혔다. 

우선 43개사가 올 분양하려고 계획했던 물량 중 6만8452가구의 신규분양을 포기하거나 연기한 것으로 나타났다. 이중 수도권 물량이 4만3845가구였으며 지방이 2만4607가구였다.

또 주택분양에 앞서 지자체 허가를 받는 주택건설사업계획 승인신청을 포기하거나 연기한 물량도 3만3875가구에 이른다. 수도권 1만6954가구와 지방 1만6921가구 등이 대상이다.
 
향후 주택사업 규모에 대해서는 27개사(62.8%)가 규모를 축소하겠다고 밝힌 가운데 21개 건설사가 보유한 63개 블록의 공공택지지구내 공동주택용지 중 19개 블록의 계약이 해지된 것으로 나타났다.

또 14개 건설사가 보유한 택지 21개 블록, 100만2000㎡의 계약해지를 원하고 있으며 이중 16개 블록, 78만1000㎡에 대해서는 위약금을 감수하고서라도 해지를 원하는 것으로 드러났다.

주택관련 조직도 축소되고 있다. 25개사는 주택사업부문 인력을 감축했으며 2개사만이 인력을 증원했다. 인원감축 규모는 평균 55명 수준이며 100명 이상 감축한 건설사도 5개사에 이르는 것으로 조사됐다.

주택사업 축소로 건설사의 주택매출 비중도 위축되고 있다. 29개 건설사가 올해 주택사업 매출비중이 감소할 것으로 예상했으며 13개사는 20% 이상 주택매출이 감소할 것이라고 내다봤다.

권오열 주택협회 부회장은 "주택시장 장기 침체로 분양성 저하를 우려해 건설사들이 분양을 대거 미루고 있다"며 "이는 민간의 주택공급기반 붕괴에 대한 방증"이라고 말했다.

이에 따라 주택업계는 부동산 시장 활성화를 위해 총부채상환비율(DTI) 규제 완화를 최우선 과제로 꼽았다. 다음으로 LTV 규제 완화, 세제(양도세, 취․등록세) 개선, 분양가 상한제 폐지, 제2종 일반주거지역 평균층수 제한규정 폐지를 원하는 것으로 조사됐다. 

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