마포 에피트 어바닉, 초역세권으로 주목
2024-09-04 10:30
올여름 분양시장에서 '초역세권' 아파트가 주목을 받고 있다. 같은 역세권에서도 역과 거리가 더 가까운 곳을 선점하려는 '옥석 가리기'가 심화됐다.
실제로 초역세권 단지는 분양 비중이 적다. 7월 31일 기준 부동산R114 자료를 분석해 보면 올해 전국에서 분양한 아파트 총 167곳 중 반경 250m 내에 지하철역이 있는 초역세권 단지는 13.77%(23곳, 예정역 제외)에 불과하다. 초역세권이 아닌 단지(86.23%, 144곳)와 비교하면 약 6배 차이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 1~7월 청약 경쟁률 상위 단지 10곳 중 7곳은 역세권(예정역 포함) 입지를 갖춘 것으로 나타났다.
이런 가운데 HL디앤아이한라가 서울 마포구 애오개역 초역세권 입지에 지은 '마포 에피트 어바닉'이 주목 받고 있다. 단지는 HL디앤아이한라가 27년 만에 '한라비발디'에서 '에피트'로 프리미엄 주거브랜드를 론칭하고 서울에서 처음으로 선보이는 단지다. 에피트(EFETE)는 '누구나 선호하는 완벽한 아파트(Everyone’s Favorite, Complete)'라는 뜻을 담고 있는 프리미엄 주거 브랜드다.
'마포 에피트 어바닉'은 도시정비형 재개발 현장으로, 지하 5층~지상 24층, 2개동 아파트(전용 34~46㎡) 198세대와 오피스텔(전용 42/59㎡) 209실 총 407세대로 구성된다. 사통팔달 교통망이 큰 장점으로 여겨진다. 서울 지하철 5호선 애오개역이 도보 2분 거리에 위치한 '초역세권' 환경을 갖췄고, 지하철 5∙6호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역인 공덕역도 이용할 수 있다. 여기에 강변북로와 올림픽대로도 가까워 차량 진∙출입 여건도 강점이다.
최근 부동산 시장에서는 서울 마포구를 대표하는 아현뉴타운에 대한 관심이 높아지고 있다. 아현뉴타운은 서울 대표 핵심 업무지구인 여의도와 용산, 광화문 등을 대중교통으로 20분 이내에 이동할 수 있는데다 마포대로와 신촌로 간선 도로망이 잘 갖춰져 차량 교통망도 뛰어나기 때문이다.