양천구 신월동 구릉지 주택가가 최고 12층, 2228가구 규모 단지로 재탄생한다.

서울시는 지난 13일 '제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 열고 신월동 941번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 14일 밝혔다.

대상지 일대는 지난 2021년 3월 공공재개발 후보지 선정 이후 한국토지주택공사(LH) 참여로 고도제한과 지양산 배후 경사지형의 제약을 극복한 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 요청했다. 

이번 심의를 통해 구역 지정이 가결됨에 따라 자연을 고려하고 주변 도시와 조화로운 새로운 중층중밀의 가로중심단지로 조성될 전망이다. 

동서방향으로는 지양산, 신월 7동 1구역 정비계획과 연계한 통경축을 설정해 지형 순응형 오픈스페이스(폭 15m 이상)로 단지 내 개방감을 확보했다. 양천중학교 통학로 환경을 개선하고 남북방향으로는 양지근린공원과 한울근린공원 녹지 유입을 위해 녹지벨트를 조성했다. 

지양로는 주동 저층부에 보행통로를 따라 커뮤니티 시설과 근린생활시설을 배치했다. 단지 내 선형 녹지, 산책로와 유기적으로 연계되는 외부공간을 계획해 가로활성화에 기여할 것으로 예상된다.

이번 심의를 통해 제1종일반주거지역을 제2종일반주거지역(7층 이하)으로 상향하고 용적률 250% 이하, 최고 12층 이하, 총 2228가구(임대주택 544가구 포함)를 공급한다. 공공임대주택은 다양한 주거수요를 고려해 중대형 면적을 포함한 소셜믹스(사회적 혼합배치)를 계획했다. 

한병용 서울시 주택정책실장은 "장기간 노후되고 열악한 구릉지 주택가 일대에 양질의 주택공급으로 주거환경 개선 및 주거안정에 기여할 것으로 기대된다"고 밝혔다.