주택도시기금의 개인상품 중 중소기업에 취업한 청년을 위한 상품이 있다. 상품의 정식 명칭은 '중소기업취업청년 전월세보증금대출'로, 부동산 시장에서는 '중기청'으로 줄여 부르는 상품이다.

주택도시기금은 부부합산 연소득 5000만원 이하(외벌이 3500만원 이하), 순자산가액 3억6100만원 이하의 무주택 세대주(예비세대주 포함), 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자, 만 19세 이상∼만 34세 이하 청년 등에게 해당 상품을 제공하고 있다.

모든 형태의 주택에 대한 대출이 나오는 것은 아니다. 빌리려는 주택의 전용면적이 85㎡ 이하여야 하고, 보증금은 2억원 이하여야 한다. 단, 지역은 상관없다.

대출한도는 최대 1억원 이내, 대출 기간은 최초 2년이다. 1회에 한해 중기청 금리를 적용해 연장할 수 있고 그 이후부터는 청년 버팀목 전세자금대출 금리(연 1.8~2.7%)가 적용된다. 금리는 1.5% 고정금리로 시중은행 금리보다 저렴한 편이다.

유의해야 할 점은 전용면적 85㎡ 이하에 보증금 2억원 이하 주택이어도 대출이 나오는 것은 아니라는 점이다. 한국주택금융공사(HF)나 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받아야만 대출을 받을 수 있다. HF 전세자금보증의 경우에는 임차보증금 80% 이내와 신청인의 보증신청 금액 중 적은 금액으로 한도가 적용된다. 즉, 최대 받을 수 있는 1억원의 대출에서 80%까지 받을 수 있는 셈이다.

HUG 보증의 경우엔 한도가 좀 더 높다. 전세보증금 이내 혹은 전세보증금반환보증금액의 80% 이내, 대출한도 금액 중 적은 금액으로 보증 한도가 정해진다. 만약 HUG 보증을 받은 주택이라면 중기청 대출한도 1억원까지 대출을 받을 수 있다.

다만, 중기청을 이용해 구할 수 있는 주택은 서울 지역의 경우 극히 제한적일 수 있다. 대출 한도보다 서울 전세 가격이 비싸기 때문이다.

KB부동산 주택가격동향조사에 따르면 28일 기준 이달 서울 지역의 3.3㎡(1평)당 평균 전세가격은 2304만원이다. 중기청 대출 대상 주택인 전용면적 85㎡으로 환산하면 약 5억9356만원 정도가 서울 지역 전세 가격의 평균인데, 중기청에서 제공하는 대출 한도는 최대 1억원이어서다.

중기청 업무를 취급하는 시중 은행은 총 7개 사다. 우리은행을 비롯해 △KB국민은행 △KEB하나은행 △NH농협은행 △신한은행 △대구은행 △부산은행 등이 주택도시기금 수탁은행이다.